# Huis te koop in Zedelgem for € 245.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPG1 ## Description Deze licht op te frissen rijwoning is gunstig gelegen in Zedelgem, vlak bij tal van voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en grootwarenhuizen. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk, in een zijstraat van de hoofdweg. Indeling van de woning: Via de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met eetplaats, bergruimte en toegang tot de kelder. Achter de keuken bevinden zich nog een praktische wasplaats en bijkomende bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Een grote troef is de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ingericht worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook buiten beschikt de woning over een recent vernieuwd terras. Via de achterzijde is er een praktische uitweg, ideaal voor fietsen, afvalcontainers enz. Van hieruit bereikt u ook eenvoudig de nabijgelegen garage. Garage afzonderlijk aan te kopen voor € 28.000. Troeven? - Rustige en gunstige ligging in Zedelgem - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot 4de slaapkamer op zolder - Vaste trap naar de zolder - Recent vernieuwde badkamer - Recent vernieuwd buitenterras - Praktische achteruitweg - Mogelijkheid tot aankoop van een garage - Woning met heel wat potentieel Op zoek naar een woning die u nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard. Wenst u een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact met ons op. Wij leiden u graag rond! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 153m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 361 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 766kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260919-0003958029-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 153m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 't Groenhof 48, 8210 Zedelgem ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Koekelare** - Ommegangstraat 4, 8680 Koekelare - Phone: 0492/97 53 52 - Website: