# Huis te koop in Zedelgem for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSHM ## Description Deze goed onderhouden alleenstaande woning is rustig gelegen en biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en privacy. Een absolute troef is de ruime, zuidwestgerichte tuin zonder inkijk, waar u in alle rust kunt genieten van het aangelegde terras. De woning omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en een recent geplaatst ingebouwd haardvuur (2023), een ruime keuken met eetplaats en toegang tot de tuin met tuinberging. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een nachthal met afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad, douchemogelijkheid en lavabo. Via een trapluik bereikt u de ruime, geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers. Verder is de woning deels onderkelderd en beschikt ze over een garage, koele berging, toilet en praktische wasplaats. Extra troeven: Ruime, zuidwestgerichte tuin met volledige privacy en geen inkijk Geen renovatieplicht Vernieuwde gasketel Recent ingebouwd haardvuur (2023) Regenwaterput Elektrische rolluiken Voortuin met private oprit en carport Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Goed onderhouden woning in een aangename omgeving Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32493214066. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 232m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 732m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 320kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3983196 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 13.638kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 732m² - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 450m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Magerhillestraat 50, 8210 Zedelgem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: