# Huis te koop in Zedelgem for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXA1 ## Description Deze instapklare woning bevindt zich in het rustige en groene Zedelgem, een aangename locatie waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. De buurt kenmerkt zich door een aangename sfeer en ligt dicht bij scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen en voor wie houdt van comfort in een aangename woonomgeving. De woning is gerenoveerd in 2014 en is met zorg onderhouden. Binnen treft u een gezellig verrassend grote leefruimte die uitkijkt op de tuin, een ideale plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Daarnaast is er een garage voor één wagen, ook handig voor fietsen of als extra bergruimte. Deze is bereikbaar via de garagepoort links van de buren. De indeling van de woning is praktisch en overzichtelijk: - Functionele ruime open keuken (40m²) - Grote woonkamer met veel lichtinval (26m²) - Gastentoilet - 3 slaapkamers (16m², 14m² en 9,5m²) - 1 badkamer (voorzien van bad, douche en wastafel) - Extra bergruimte Troeven: - Centrale ligging in Zedelgem - Gerenoveerd en goed onderhouden sinds 2014 - Extra renovaties: Gescheiden riolering sinds 2022, vloeren beneden vernieuwd, plat dak en koepel vernieuwd in 2019 en de ramen vooraan de woning zijn vernieuwd - Ruime en lichte leefruimte met tuinzicht - Drie comfortabele slaapkamers - Eén garageplaats voor auto of extra bergruimte Deze woning combineert een stevige bouw met een fijne, functionele indeling en een mooie buitenruimte. De aanwezigheid van een garage, de gunstige ligging en het gezellige karakter maken dit pand tot een waardevolle investering. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 141m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261103-0003987481-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 141m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 66m² - **Perceelbreedte**: 4,65m - **Perceeldiepte**: 30,3m - **Gevelbreedte**: 4,65m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 53m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 500m - **School**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 40m² - **Woonkamer**: 26m² - **Badkamer**: 9,5m² - **Terras**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 9,5m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Tuin**: 53m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Groenestraat 23, 8210 Zedelgem ## Contact - **Nestro**