# Villa te koop in Zedelgem for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT0UX ## Description In de Westhille 20 te Zedelgem, cul-de-sac gelegen in de directe nabijheid van het centrum, bevindt zich deze karaktervolle en uitstekend onderhouden villa op een perceel van 815 m². Een plek waar rust, ruimte en een centrale ligging harmonieus samenkomen. De ligging biedt het beste van twee werelden: een uitgesproken kindvriendelijke enclave in een doodlopende straat waar privacy gegarandeerd is, en tegelijkertijd de dynamiek van het centrum met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door de inkomhal met aansluitend gastentoilet en vestiaire. De royale living ademt licht en gezelligheid, mede dankzij de aanwezigheid van de ingebouwde houtkachel en de erker die hier centraal staan. Vanuit deze leefruimte geniet u van een prachtig, groen zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken en een praktische wasplaats, die een directe en comfortabele verbinding biedt met de dubbele inpandige garage. De bovenverdieping herbergt vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Een grote zolder biedt bovendien heel wat extra opbergmogelijkheden. Ook buiten is de ervaring compleet: de prachtig zuid-west georiënteerde tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning waar het in alle rust genieten is. Naast de royale garage zijn er vooraan nog twee private staanplaatsen voorzien. Dat deze villa door de jaren heen met bijzonder veel zorg werd onderhouden, bewijst ook het technische aspect. De woning staat stevig in haar schoenen: ze is asbestveilig en beschikt over een goedgekeurde, conforme elektriciteitsinstallatie. Een woning waar ruimte en degelijkheid centraal staan, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Zeker uw bezoek waard. G-score: A, P-score: A, EPC: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 815m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Prijs /m²**: € 674 - **KI**: € 976 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003957490-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 815m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Westhille 20, 8210 Zedelgem ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: