# Villa te koop in Zedelgem for € 565.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2ZB ## Description Deze alleenstaande villa bevindt zich op een vlot bereikbare locatie in Zedelgem, langs een verbindingsweg en op wandelafstand van verschillende winkels. Ook het openbaar vervoer, zowel trein als bus, bevindt zich in de nabije omgeving en dankzij de goede aansluiting op de E403 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt heel wat leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke bureau en een prachtig aangelegde tuin. Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op, met een brede oprit die plaats biedt aan twee wagens. De inkomhal geeft toegang tot de eerste verdieping, de nachthal en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De centraal geplaatste kachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van talrijke opbergkasten en een praktisch kookeiland met geïntegreerde eettafel. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de tuin en een handige berging. Via de aansluitende nachthal bereik je een gastentoilet, een extra opbergruimte en de lichtrijke bureau. Deze biedt een aangename werkplek en sluit aan op een berging met de verwarmingsketel op aardgas en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Ook de afzonderlijke douchekamer is via deze ruimte toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel. Een kruipzolder, bereikbaar via een luik, zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden. De volledig omheinde achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Het gezellige prieel nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Een aangelegd tuinpad leidt naar de ruime garage achteraan het perceel. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping, bereikbaar via een vaste trap en ideaal als opslagplaats of hobbyruimte. Ook hier is parkeergelegenheid voorzien voor twee bijkomende wagens. (sted.inl.: in aanvraag) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 565.000 - **Woonoppervlakte**: 243m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 953m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 565.000 - **Prijs /m²**: € 592 - **KI**: € 1.264 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 532kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511-0003864404-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 953m² - **Woonoppervlakte**: 243m² - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 14,1m² - **Woonkamer**: 69m² - **Keuken**: 20,1m² - **Berging 1**: 2,3m², naast de keuken - **Nachthal**: 3,5m² - **Berging 2**: 1,2m² - **Toilet 1**: 1,1m² - **Bureau**: 27,9m² - **Berging 3**: 9m², met voorzieningen voor wasmachine - **Badkamer 1**: 3m², met douche - **Opslagruimte**: 95,8m², loods met brede sectionale poort - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 6,8m² - **Toilet 2**: 1,2m² - **Slaapkamer 1**: 16,8m² - **Slaapkamer 2**: 16,1m² - **Badkamer 2**: 10,7m², met ligbad en een dubbel lavabomeubel - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 23,1m² - **Zolder 1**: 91,4m², zolder boven loods met vaste trap - **Verdieping 2** - **Zolder 2**: 30m², kruipzolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Brugsestraat 272, 8210 Zedelgem ## Contact - **Immo Stijn** - Markt 19, 8210 Veldegem - Phone: +3250657340 - Mobile: +3250657340 - Website: