# Uitzonderlijke woning te koop in Zele for € 595.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO3BJ ## Description Op deze grond is een vroegere cinema gebouwd, gekend onder de naam "ORLY", met daarboven een appartement en daarnaast een kleine eenvoudige woning. De algemene staat van het geheel is matig. De verschillende entiteiten zijn met elkaar verweven. Momenteel staat de cinema al geruime tijd leeg en wordt niet meer gebruikt, net als de woning en het appartement. Het geheel is gelegen in "woongebied" en daardoor uiterst geschikt voorde ontwikkeling van een nieuwbouwproject. De breedte van de voorgevel aan de straatkant is ca 15 meter. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 625 m² en is quasi volledig bebouwd. Interesse in dit project? Neem dan contact op met Hans en wij kunnen jou alle informatie bezorgen. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 605m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 625m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 920kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 920kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3837400 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 12.889kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 625m² - **Woonoppervlakte**: 605m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kouterstraat 94, 9240 Zele ## Contact - **Finactor** - Tweebruggenstraat 32 bus 0301, 9160 Lokeren - Phone: +32 9 336 38 30 - Mobile: +32 497 26 99 37 - Website: