# Huis te koop in Zele for € 520.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSSV5 ## Description Mooie open bebouwing op een invalsweg van Zele. Woning is volledig gerenoveerd volgens de nieuwste energie normen. De oprit verschaft plaats voor een 4 tal auto's. De tuin is rondom rond aangelegd door een tuinarchitect, waardoor je op ieder moment van het jaar kan genieten van bloemen of struikgewas in bloei. Het grote terras achteraan de woning is zuidwest gericht waardoor je van 's morgens tot 's avonds zalig kan genieten van het zonnetje. Zowel woonkamer, master slaapkamer en veranda zijn voorzien van airco's van het merk Daikin. Deze verkoeling is heerlijk tijdens de warme zomermaanden en in de tussenseizoenen ideaal om even bij te verwarmen. Volledige leefgedeelte is onderkelderd (+/- 1 m hoog) met een 15 cm isolatie van verlijmde glaswol. Een gedeelte van de kelder is wasplaats alsook een aparte ruimte voor de chauffageketel en waterontharder (merk Viessmann). In de leefruimte krijg je een zee van licht door de vele ramen, deze zijn voorzien van rolluiken die automatisch open en dicht gaan met de op en ondergang van de zon. In de living is een gashaard aanwezig, ideaal voor de koude winteravonden met een glaasje wijn. De keuken zit volledig in het verlengde van de leefruimte. Deze is uitgerust met ingebouwde frigo, dampkap, inductie kookplaat, micro en warmeluchtoven van het merk AEG. Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten. Alsook in de hal is een kastenwand en extra berging voorzien. Garage in de tuin is toegankelijk via de oprit, waar zich een carport bevind met een poort die kan afgesloten worden. Achteraan de tuin bevindt zich een kleiner tuinhuis voor grasmachine en allerlei kleiner tuingereedschap. Om de haag te kunnen scheren is er achteraan nog een afsluitbaar hekje. Bezoeken kan na een afspraak, let wel de woning is pas vrij 1 september 2027. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 520.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 630m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 520.000 - **KI**: € 1.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: CE21649 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 630m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 24m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Garage**: 27m² - **Tuin**: 400m² - **Terras**: 200m² - **Bureau**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Lokerenbaan 267, 9240 Zele ## Contact - **Liliane Van den Broeck** - Phone: 0477996406 - Mobile: 0477 99 64 06