# Huis te koop in Zele for € 298.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSU04 ## Description Ideale opbrengsteigendom in het hartje van Zele – Gegarandeerd rendement met een Mobiscore van 8,1/10! Bent u op zoek naar een slimme, zorgeloze investering met een sterke maandelijkse cashflow? Deze uitstekend gelegen opbrengsteigendom in het bruisende centrum van Zele biedt u meteen een stabiel en aantrekkelijk rendement. Het pand bestaat uit twee verhuurde entiteiten en genereert een totale huuropbrengst van € 1.850 per maand: Gelijkvloers: € 1.000 / maand 1ste verdieping: € 850 / maand Groot voordeel: Volledig gescheiden meters Een van de grootste troeven van dit gebouw is dat alle nutsvoorzieningen volledig apart zijn. Er zijn afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. Dit betekent geen administratieve rompslomp of discussies over gemeenschappelijke kosten: elke huurder betaalt rechtstreeks zijn eigen verbruik. Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid Naast de sterke huuropbrengsten is de locatie een absolute troef. Met een indrukwekkende Mobiscore van 8,1/10 bevinden winkels, openbaar vervoer, scholen en gezellige horecazaken zich allemaal op wandelafstand. Dit zorgt voor een constante en hoge populariteit op de huurmarkt. Waarom kiezen voor deze investering? Direct rendement: Onmiddellijke inkomsten vanaf de akte. Zorgeloos beheer: Geen administratie rond verbruikskosten dankzij de aparte nutsvoorzieningen. Centrale ligging: Gelegen in de kern van Zele, een gegeerde regio voor huurders. Toekomstgericht: Hoge mobiliteitswaarde garandeert de meerwaarde van uw vastgoed. EPC GLV: Label D en EPC 1ste verdieping Label C. Interesse of een bezoek inplannen? Mis deze unieke opportuniteit niet. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse, neem direct contact op met Sabine via Sabine@vandercruyssen.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 236m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 137m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 137m² - **Woonoppervlakte**: 236m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dokter Armand Rubbensstraat 60, 9240 Zele ## Contact - **Quality Vander Cruyssen Dendermonde** - Vlasmarkt 3, 9200 Dendermonde - Phone: 078/15 05 15 - Website: