# Huis te koop in Zelem with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2S1 ## Description Op zoek naar een woning met ruimte, een groene omgeving en mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Deze woning in Zelem biedt een degelijke basis, drie slaapkamers, een diepe tuin en is gelegen vlak bij de prachtige Vallei van de Zwarte Beek.De woning kan naar eigen smaak worden opgefrist. Zo heb je de mogelijkheid om de verschillende ruimtes stap voor stap aan te passen aan jouw wensen.Troeven:+ Landelijke en groene ligging+ Vlak bij de wandelroutes van de Vallei van de Zwarte Beek+ Degelijke woning met mogelijkheden tot opfrissing naar eigen smaak+ Diepe tuin met terras en leuke veranda voor de tussenseizoenen+ Inpandige garage in de kelder+ Geen renovatieplichtDe woning kent volgende indeling:Gelijkvloers- Inkom en aansluitende woonkamer- Eetkamer met toegang tot de keuken en veranda- Keuken en aansluitende berging, met aansluiting voor de wasmachine- Badkamer met ligbad en wastafelVerdieping- Nachthal en drie degelijke slaapkamersExtra stockage vinden we in de kelder (met inpandige garage) en op zolder.De tuin sluit aan op het terras en vormt een aangename plek om buiten te genieten.Zelem is een landelijke deelgemeente van Halen waar natuur centraal staat. In de onmiddellijke omgeving vind je tal van wandelmogelijkheden rond de Vallei van de Zwarte Beek. De woning bevindt zich op een locatie met een goede verbinding naar Halen, Diest, Lummen en omliggende gemeenten. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 552m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 503 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 322kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921-0003951250-RES-3 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 552m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Schilddak - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Opbergruimte**: Tegels, Aansluiting wasmachine - **Eetkamer**: Parket - **Garage**: Ondergronds - **Hal**: Parket - **Keuken**: Tegels, Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Diepvries, Oven, Kookplaat (Keramisch), Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Parket - **Nachthal**: Vast tapijt - **Slaapkamer 1**: Vast tapijt - **Slaapkamer 2**: Vast tapijt - **Slaapkamer 3**: Vast tapijt - **Wintertuin**: Tegels - **Toilet**: Tegels - **Zolder**: Zolderluik ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Meldertsestraat 48, 3545 Zelem ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: