# Appartement te koop in Zellik for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZKS ## Description Dit moderne, energiezuinige 2-kamerappartement van 80 m² bevindt zich in een recent, kleinschalig gebouw met lift en slechts 5 bewoners. De indeling omvat een inkom-/nachthal, ruime lichtrijke leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers (17 m² en 8 m²), badkamer en apart toilet. De uitgeruste keuken heeft een combi-oven, koelkast met vriesvak, vitrokeramische kookplaat, AEG-vaatwasser en dampkap. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, lavabo, inbouwkast, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het appartement heeft kwalitatieve laminaatvloeren en een verzorgde afwerking. Absolute troef is het zonnige terras van 21 m² aan de rustige binnentuinen met veel privacy. De leefruimte heeft ochtendzon, terwijl het terras vanaf 's middags tot 's avonds laat zon geniet. Energetisch scoort de woning sterk: EPC-label A, ventilatiesysteem C, goed onderhouden Bulex-gasketel, aluminium ramen met dubbel hoogrendementsglas, elektrische rolluiken, horren en maatwerk rolgordijnen. Er zijn ook een brandwerende voordeur en videofoon. Een uitzonderlijke meerwaarde is de dubbele garage van 28 m² met elektriciteit, verlichting, water en automatische poort (te koop aan € 35.000). Daarnaast is er een extra staanplaats. Op 5 min. wandelen ligt een gratis gemeentelijke parking met laadpalen. Beneden zijn er een private berging (~2,4 m²), fietsenstalling en vuilnisruimte. Er is een reservekapitaal opgebouwd. De ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid: centrum Zellik op 2 min. wandelen, station en F3-fietsostrade op 6 min., en de Ring op 3 min. rijden. Scholen, UZ Brussel en het Laarbeekbos liggen vlakbij. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Gemeensch. kosten**: € 130 - **KI**: € 1.126 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 92kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 67 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Garage**: 28m² - **Terras**: 21m² - **Opbergruimte**: 2,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Baron J. Greindllaan 32 bus 0102, 1731 Zellik ## Contact - **David De Meyer** - Phone: 0497936442 - Mobile: 0497936442