# Kantoor te koop in Zellik for € 3.995.000 Zimmo code: LE4JO ## Description Magnifiek gelegen bedrijfsgebouw met 1.773 m² kantoorruimte en 505 m² opslagruimte te koop met visibiliteit vanaf de bedrijvige Pontbeeklaan aan de rand van Brussel (Zellik). De kantoorruimtes bevinden zich in het kwalitatieve Sphere Business Park, het gebouw is opgebouwd uit een stevige betonstructuur en is uitgerust met moderne technieken zoals TL/LED-verlichting, ventilatiesystemen, een warmtepomp en airco die zowel kan verwarmen als koelen. Verwarming gebeurt via een recente gasketel, wat zorgt voor extra efficiëntie. Met maar liefst 100 zonnepanelen biedt dit pand een vooruitstrevend antwoord op hedendaagse energie-uitdagingen. Naast functionele troeven zoals een lift, camerabewaking en 56 privatieve parkeerplaatsen, beschikt het gebouw ook over een ruime, rustige binnentuin, een volledig uitgeruste fitness en een luxueuze keuken. De opslagruimte, met een vrije hoogte van 5m en geïsoleerd dak, is bijzonder functioneel en kwalitatief afgewerkt, ideaal voor diverse logistieke of bedrijfsmatige toepassingen. Opgetrokken in een solide betonstructuur met polybetonvloeren die een belasting tot 3 T/m² aankunnen, biedt deze ruimte de nodige stevigheid voor zowel zware als lichte opslag. Dankzij een grote lichtstraat en efficiënte LED-verlichting is de ruimte aangenaam verlicht. 2 sectionale poorten van elk 3 m B x 4 m H zorgen voor een vlotte toegang.  Fenomenale bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R0 en de E40. Dit pand is ideaal voor verschillende doeleinden en biedt dankzij de moderne infrastructuur en energiezuinigheid een bijzonder interessante kans voor wie in de toekomst wil investeren. Ideaal voor eigen exploitatie of als investering. Aarzel niet en contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een plaatsbezoek 0477 09 00 09. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.995.000 - **Woonoppervlakte**: 2.273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.273m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 56 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 3.995.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250826-0007239249-NR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.273m² - **Woonoppervlakte**: 2.273m² - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 2.273m² - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 56 ## Indeling - **Verdieping 0** - **kantoren**: 1.773m² - **Parkeerplaats 1**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 2**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 3**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 4**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 5**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 6**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 7**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 8**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 9**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 10**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 11**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 12**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 13**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 14**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 15**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 16**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 17**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 18**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 19**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 20**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 21**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 22**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 23**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 24**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 25**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 26**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 27**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 28**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 29**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 30**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 31**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 32**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 33**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 34**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 35**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 36**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 37**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 38**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 39**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 40**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 41**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 42**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 43**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 44**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 45**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 46**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 47**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 48**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 49**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 50**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 51**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 52**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 53**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 54**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 55**: Ruime parkeermogelijkheden - **Parkeerplaats 56**: Ruime parkeermogelijkheden - **Opslagruimte**: 455m² - **Mezzanine**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Doornveld 140-149, 1731 Zellik ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel** - Z.3 Doornveld 163 bus 9, 1731 Zellik - Phone: +3225402020 - Mobile: +3225402020 - Website: