# Villa te koop in Zellik for € 895.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWIE ## Description Rustig ingeplant in een residentiële villawijk te Zellik, op een boogscheut van Brussel, biedt deze hedendaagse villa ca. 544 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 756 m². Het in 2010 gerealiseerde eigendom is vergund als eengezinswoning met praktijk en combineert modulaire werk- en leefruimtes met sanitair op elk niveau en een functionele doucheruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een vrij uitzicht over het achterliggende agrarische landschap. De ontvangstruimtes en de ingerichte keuken sluiten aan op de terrassen en het buitenterrein op het zuidwesten. De bovenliggende verdiepingen omvatten polyvalente en moduleerbare ruimtes, terwijl de bovenste verdieping toegang biedt tot een dakterras. Het tuinniveau beschikt over een aparte buitentoegang en biedt lichtrijke, polyvalente ruimtes – ideaal voor een praktijk of vrij beroep Het pand beschikt over een gunstig EPC-label B (112 kWh/m²/jaar), lucht/luchtwarmtepompen voor verwarming en koeling, en 17 zonnepanelen. Een conforme elektriciteitsinstallatie met laadpaal, alarminstallatie en privéparking vervolledigen het geheel. Een overdracht van aandelen (share deal) behoort eveneens tot de mogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 544m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 756m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 112kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003977005-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 756m² - **Woonoppervlakte**: 544m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 187m² - **Perceelbreedte**: 22m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jan De Keersmaeckerstraat 25, 1731 Zellik ## Contact - **CIRE Waterloo** - Drève Richelle 118, 1410 Waterloo - Phone: 02 880 15 17 - Website: