# Huis te koop in Zellik for € 795.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSXYM ## Description UITZONDERLIJK LANDELIJK EIGENDOM OP 3,3 HECTARE MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEID TOT RUIM 7 HECTARE! Op onze website www.vmv-vastgoed.be vindt u meer informatie, een videotour en alle attesten terug. Een zeldzame opportuniteit in de Brusselse rand, waar ruimte, rust en een adembenemend uitzicht samenkomen! Op een werkelijk unieke locatie in Zellik, op een boogscheut van Brussel, bevindt zich dit bijzondere eigendom op een indrukwekkend perceel van maar liefst +/- 3,3 hectare. Hier geniet u van een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, volledige rust en een prachtig, weids uitzicht over het omliggende landelijke landschap. Wat dit eigendom nóg uitzonderlijker maakt? Er bestaat de mogelijkheid om aansluitende landbouwgronden met een totale oppervlakte van circa +/- 3,86 hectare bijkomend aan te kopen tegen een prijs van 11,50 euro/m². Hierdoor kan een indrukwekkend aaneengesloten domein van circa +/- 7,1 hectare (71.000 m²) ontstaan. Een dergelijke oppervlakte, gecombineerd met deze landelijke ligging en de nabijheid van Brussel, is bijzonder zeldzaam! Belangrijke stedenbouwkundige informatie De woning wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een zonevreemde functiewijziging naar residentiële bewoning. Ook landbouwers of professionele De verkopers hebben hiervoor reeds een gespecialiseerde advocaat geraadpleegd, zodat de nodige juridische en stedenbouwkundige stappen zorgvuldig kunnen worden voorbereid en opgevolgd. Een eigendom met uitzonderlijke mogelijkheden Of u nu droomt van een landelijk gelegen woning met maximale privacy, een uitgestrekt groen domein of simpelweg een unieke plek waar ruimte en natuur de hoofdrol spelen: dit eigendom biedt een bijzonder zeldzame opportuniteit. Interesse in dit uitzonderlijke eigendom of wenst u een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer VMV-Vastgoed via info@vmv-vastgoed.be of via 052 503 503. EPC: 702 kWh/m² (UC: 2024089-0003353829-RES-1) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 33.019m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.598 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 702kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240829-0003353829-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 33.019m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 874m - **Winkels**: 2.611m - **School**: 974m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kerklaan 240, 1731 Zellik ## Contact - **VMV-VASTGOED** - Kerkhofstraat 90A, 1840 LONDERZEEL - Phone: +32 52 503 503 - Website: