# Huis te koop in Zellik for € 540.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2S1 ## Description ENERGIEZUINIG (EPC B)! INSTAPKLAAR! KINDVRIENDELIJKE BUURT! VOOR DE SNELLE BESLISSERS! RUIME 3-GEVELWONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS, GROTE ZOLDERRUIMTE EN PRACHTIGE TUIN! Deze energiezuinige en instapklare 3-gevelwoning, gelegen op een perceel van 5 are 10 ca, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor 2 wagens, met aansluitend een grote berging die heel wat extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken en een praktische berging met toegang tot de prachtige tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Verder beschikt de verdieping over 4 slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Een absolute troef is de ruime zolderverdieping van maar liefst 72 m², bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra kamer/hobbyruimte of kantoorruimte. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID! VLAKBIJ OPENBAAR VERVOER, STATION, SCHOLEN EN CENTRUM KORTOM: EEN RUIME, ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET TAL VAN TROEVEN OP EEN TOPLIGGING! VOOR EEN AFSPRAAK: BEL OF SMS KATHLEEN: 0477.78.98.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 540.000 - **Woonoppervlakte**: 344m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 540.000 - **KI**: € 1.752 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 142kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003987297-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 510m² - **Woonoppervlakte**: 344m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1987 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Opbergruimte**: 7m² - **Verwarmingsruimte**: 11m² - **Eetkamer**: 18m² - **Parking 1**: 32m² - **Hal**: 7m² - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Waskamer**: 6m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Zolder**: 72m² - **Woonkamer 2**: 46m² - **Zitruimte**: 46m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Louis De Bondtstraat 134, 1731 Zellik ## Contact - **Berthouts Immo** - Brusselsesteenweg 65, 1850 GRIMBERGEN - Phone: +32 2 270 18 88 - Website: