# Appartement te koop in Zelzate for € 309.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ2JQ ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT MOLENSTRAAT 9 BUS 0001! WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE. WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? DARIO KOMT GRAAG BIJ U LANGS! In de gegeerde woonwijk De Katte in Zelzate vinden we dit ruime en lichtrijke gelijkvloerse appartement, gelegen in een kleinschalige residentie. De rustige en aangename woonomgeving, gecombineerd met de vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bij het betreden van het appartement verwelkomt de inkomhal u en leidt deze naar de ruime leefruimte met open keuken. Dankzij de aangename lichtinval en de praktische indeling vormt deze ruimte het hart van het appartement. Verder beschikt de eigendom over twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een afzonderlijke douche en een dubbele wastafel. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 105 m² biedt dit appartement een bijzonder aangenaam ruimtegevoel en alle comfort voor het dagelijkse leven. Een van de grootste troeven bevindt zich ongetwijfeld buiten. Het appartement beschikt namelijk over een uitzonderlijk ruime privatieve tuin van maar liefst 172 m², aangevuld met een zonnig terras van 38 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of in alle privacy van het buitenleven te genieten. Daarnaast is ook een privatieve autostaanplaats inbegrepen in de verkoopprijs, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ook op energetisch vlak heeft deze eigendom heel wat te bieden. Met een gunstig EPC-label B en een energiescore van slechts 144 kWh/(m² jaar) geniet u van een energiezuinig appartement. De combinatie van de gelijkvloerse ligging, de royale binnen- en buitenruimte, de rustige woonomgeving en de uitstekende energieprestaties maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit, zowel voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis als voor wie wenst te investeren. Bent u op zoek naar een ruim en energiezuinig gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, een uitzonderlijk grote privatieve tuin en een rustige ligging in Zelzate? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Dario Van Kerckvoorde van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM Troeven *Gelijkvloers appartement in de gegeerde woonwijk De Katte *2 volwaardige slaapkamers *Ruime privatieve tuin (172 m²) met zonnig terras (38 m²) *Inclusief privatieve staanplaats *Energiezuinig dankzij EPC-label B (144 kWh/m² jaar) 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 851 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260701-0003909150-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 172m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Molenstraat 9 bus 0001, 9060 Zelzate ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: