# Bedrijfsgebouw te koop in Zelzate for € 749.000 Zimmo code: LR8TW ## Description Dit industriële pand te Zelzate biedt een uitstekende ruimte voor uw onderneming. Met vier gevels geniet u van optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid. De grote, gele sectionaalpoorten aan de buitenzijde suggereren een efficiënte logistiek en eenvoudige toegang voor vrachtverkeer. Binnen vindt u een functionele indeling, waaronder een bureel, refter, toilet en douches, een uitgebreide spoelkeuken met dubbele gootsteen. De vloeren en wanden zijn afwasbaar dus ideaal voor voedselverwerkende activiteiten. De ruime werkruimte, voorzien van een indrukwekkende hoge sectionaalpoort, is uitgerust met een efficiënt koelsysteem en energie zuinige verlichting, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. De solide constructie met isolatiepanelen zorgen voor een energiezuinig gebouw. Dit pand is klaar voor nieuwe industriële toepassingen en biedt de flexibiliteit die u zoekt. Een solide investering in een strategische locatie. Actueel in gebruik als productie en opslag van snoepgoed en chocolade. Dus gekoelde ruimtes en afwasbare wanden. Nutsvoorzieningen met zware elektrische aansluiting + gas + telecom aanwezig alsook uitgebreide elektrische installatie Vlotte verbinding op de expressweg N49 Antwerpen - Knokke Beschikbaar uiterlijk 01.01.2027 (mogelijks vroeger in onderling overleg) Bezichting mogelijk bij voorkeur op Woensdag en dit na voorafgaandelijke afspraak aangezien de actuele huurder hier nog zijn activiteiten in uitbaat. Recentelijke (08/2026) officieel waardeverslag is beschikbaar. Recentelijk vernieuwd dak roofing. Vlotte verbinding op de expressweg N49 Antwerpen - Knokke Beschikbaar uiterlijk 01.01.2027 (mogelijks vroeger in onderling overleg) Bezichting mogelijk bij voorkeur op Woensdag en dit na voorafgaandelijke afspraak aangezien de actuele huurder hier nog zijn activiteiten in uitbaat. Recentelijke (08/2026) officieel waardeverslag is beschikbaar. Perceel grote 1860m² / Nuttige bebouwde oppervlakte 854 m² Recentelijk vernieuwd dakroofing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Grondoppervlakte**: 1.860m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 854m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: In aanvraag ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.860m² - **Handelsoppervlakte**: 854m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Karnemelkstraat 9, 9060 Zelzate ## Contact - **Kristof Bonny** - Mobile: 0475231555