# Huis te koop in Zelzate for € 359.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNE0V ## Description Deze veelzijdige eigendom biedt vandaag een interessante combinatie van wonen en professioneel gebruik. Het pand is momenteel ingericht met een volwaardig woongedeelte en meerdere consultatieruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor een vrij beroep, medische praktijk of kantoor aan huis. De indeling spreidt zich over verschillende niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale inkomhal die perfect dienst kan doen als wachtruimte, een consultatieruimte, een wasplaats/berging met toegang tot de tuin, een toilet en een lange garage met plaats voor twee wagens. De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met aansluitend terras en een ruime geïnstalleerde keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich bijkomende consultatieruimtes met een afzonderlijk toilet. De derde verdieping vormt de private woonzone met twee slaapkamers en een badkamer. Een bijkomende troef is de functionele lift die samen met de trappenhal alle verdiepingen vlot met elkaar verbindt.  Het pand geniet bovendien van een gunstig EPC en is uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstgerichte woon- en werkomgeving. Dankzij de flexibele indeling en de ruime opzet biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren of op zoek is naar een veelzijdig eigendom met potentieel. Interesse in dit unieke pand? Laat van je horen via mail of telefoon en kom als eerste meer te weten. Extra foto’s volgen binnenkort via onze publicatiekanalen en sociale media. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 336m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 142m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Prijs /m²**: € 2.528 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 97kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230907-00029655694-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 142m² - **Woonoppervlakte**: 336m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Suikerkaai 2, 9060 Zelzate ## Contact - **Vastgoed Minnaert** - Brugsesteenweg 293, 9900 Eeklo - Phone: +3293306104 - Mobile: +3293306104 - Website: