# Huis te koop in Zelzate for € 1.975.000

Zimmo code: LO5F1  
<https://www.zimmo.be/nl/zelzate-9060/te-koop/huis/LO5F1>

## Description

Zeldzame opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen, 9 garageboxen en 8 staanplaatsen.
In zeer goed staat van onderhoud en conform de huidige energienormen (BJ 2009).
Belangrijkste pluspunten: 

100% bezettingsgraad: alle entiteiten zijn steeds vlot verhuurd

Aantrekkelijk investeringsrendement   

Vlotte verbinding R4 (Ring rond Gent) & E34 (Antwerpen - Knokke)

Indeling gebouw:

Het appartement boven de inrit heeft een afzonderlijke inkom.
De zes andere appartementen zijn toegankelijk via een gemeenschappelijke inkomhal.

Appartement 185: 122m², EPC B-label (161kWh /m² jaar), elektrische keuring is conform.

Gelijkvloers

Appartement 185A 001: 98m², EPC B-label (138 kWh /m² jaar), elektrische keuring is conform.

Appartement 185A 002: 98 m², EPC B-label (184 kWh /m² jaar), elektrische keuring is conform.

Eerste verdieping:

Appartement 185A 101: 97 m², EPC B-label (106 kWh /m² jaar), elektrische keuring is conform.

Appartement 185A 102: 97 m², EPC B-label (132 kWh /m² jaar), elektrische keuring is conform.

Tweede verdieping:

Appartement 185A 201: 97m², EPC B-label (157 kWh /m² jaar), elektrische keuring is conform.

Appartement 185A 202:  100 m², EPC C-label (225 kWh /m² jaar), elektrische keuring is conform.

Alle details omtrent deze investeringsopportuniteit? 
Contacteer Steffi telefonisch op 0498/50.50.94 of per mail steffi@vastgoeddevos.be

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/9XFLDFHQOVr3GJcju_unw9IJ8R0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/822f2dcb-fe54-4e03-9e26-34c41d7aedcd/listings/a4621078-1da9-4c6f-ac1c-6bbb1fcf6c67/images/019e1c08-b6e3-79b5-bf46-6aee743e5269>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/IeZ8fRybBk8-I0JytbvFhp818s8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/822f2dcb-fe54-4e03-9e26-34c41d7aedcd/listings/a4621078-1da9-4c6f-ac1c-6bbb1fcf6c67/images/019e1c08-baf9-7186-8416-58732182a474>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/G-CnwThmFUDBXE99gAZyQWL3ADs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/822f2dcb-fe54-4e03-9e26-34c41d7aedcd/listings/a4621078-1da9-4c6f-ac1c-6bbb1fcf6c67/images/019e1c08-be9b-7693-90bd-11738b8d8bff>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/enqdIdBCfCTK1V8E2GS6RfNcWdQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/822f2dcb-fe54-4e03-9e26-34c41d7aedcd/listings/a4621078-1da9-4c6f-ac1c-6bbb1fcf6c67/images/019e1c08-c292-7254-9fad-b431855d7d55>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/aV4KaSfQdRII6wfgkbX6jE2Nrho=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/822f2dcb-fe54-4e03-9e26-34c41d7aedcd/listings/a4621078-1da9-4c6f-ac1c-6bbb1fcf6c67/images/019e1c08-c671-7a95-9c1b-cc29ba36f22d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/_pIUITaIp6YR9sH2iplRrXp90wQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/822f2dcb-fe54-4e03-9e26-34c41d7aedcd/listings/a4621078-1da9-4c6f-ac1c-6bbb1fcf6c67/images/01a08585-0094-70ae-857d-a961bcaa77ae>

## Main features

- **Prijs**: € 1.975.000
- **Woonoppervlakte**: 640m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 1.397m² grondoppervlakte
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 1.975.000
- **KI**: € 6.228

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 138kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20230118-0002783932-RES-1
- **Energielabel**: B
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Verwarming**: Radiatoren
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 1.397m²
- **Woonoppervlakte**: 640m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 2009
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel
- **Perceelbreedte**: 26m
- **Perceeldiepte**: 53m
- **Gevelbreedte**: 26m
- **Opbrengsteigendom**: Ja
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Septische put**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Videofoon**: Ja
- **Distributie**: Ja
- **Lift**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Openbaar vervoer**: 250m
- **Winkels**: 400m
- **School**: 450m

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee

## Address

Assenedesteenweg 185, 9060 Zelzate

## Contact

- **Vastgoed De Vos Evergem**
- Dorpsplein 1, 9940 Evergem
- Phone: +3292581313
- Website: <https://www.vastgoeddevos.be>