# Under option - Huis te koop in Zelzate with 4 slaapkamers Zimmo code: LRS61 ## Description *]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto"> Deze energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte halfopen nieuwbouwwoning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Rustig gelegen, maar met vlotte verbinding via de R4 en E34 richting Gent, Antwerpen en Nederland. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open, volledig ingerichte keuken voorzien van kwalitatieve AEG-toestellen, een keramisch werkblad en maatkasten. Dankzij de grote glaspartijen geniet u de hele dag van een aangename lichtinval. Verder omvat de woning 3 volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele lavabo en ruime inloopdouche en 2 ruime bergingen. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met ruim terras, uitgerust met een luifel met geïntegreerde verlichting. Extra troef is een garden house van maar liefst 35 m². Deze woning werd uitgerust met de nieuwste technieken en duurzame voorzieningen: EPC: -8 (bijna-energieneutraal) 18 zonnepanelen (ca. 7.000 kWh) Slimme laadpaal Vloerverwarming én koeling Ventilatiesysteem C+ Hoogrendementsglas met screens en zonnewerend glas Regenwaterput van 5.000 liter Alarminstallatie Op maat gemaakte kasten Een instapklare woning waar luxe, energiezuinigheid en comfort perfect samenkomen. Interesse? Neem contact op met Simon Coens via 0478/206.774 of simon@cornelis-goeman.be, of via de website van Cornelis & Goeman. Wij ontvangen u graag voor een persoonlijke rondleiding. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 449m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -8kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 449m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 75m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kreekstraat 7 bus A, 9060 Zelzate ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: