# Huis te koop in Zelzate for € 320.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZ58 ## Description Op een centrale locatie in Zelzate bevindt zich deze gerenoveerde woning. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding met het centrum en de belangrijke invalswegen R4 en E34. De woning werd grondig gerenoveerd in 2020. Binnen treft u een moderne keuken en badkamer, een aangename leefruimte en twee ruime slaapkamers aan. De hoogrendementsbeglazing in PVC, de rolluiken en de centrale verwarming op aardgas zorgen voor het nodige wooncomfort. De huidige eigenaar is actief in hernieuwbare energie en klimaattechnieken en is bereid om, in onderling overleg, nog zonnepanelen en airconditioning te plaatsen. Met een EPC-label C van 289 kWh/(m² jaar) geldt er tevens geen renovatieverplichting. Zowel het dak als de vloer zijn reeds voldoende geïsoleerd. Verder is ook de elektriciteit conform. Buiten beschikt de woning over een diepe tuin met een ruim terras. De lange oprit en de handige afzonderlijke garage bieden bovendien voldoende parkeergelegenheid en bergruimte. Kortom, een instapklare en praktisch ingerichte woning met tuin en garage, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Zelzate! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 140,62m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 286m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200817-0002304502-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 286m² - **Woonoppervlakte**: 140,62m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Verbindingsstraat 44, 9060 Zelzate ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: