# Huis te koop in Zelzate for € 325.000 Zimmo code: LS1JH ## Description Deze ruime woning staat op een gezellig perceel van 272 m² en ligt op korte afstand van de invalswegen en de omliggende centra. Een praktische ligging voor wie alles graag vlot bereikbaar heeft. De volwaardige en ruime leefruimte geniet van maximale lichtinval en sluit daarnaast aan op de recent vernieuwde veranda. Dankzij de actieve verwarming in de veranda kan je doorheen het ganse jaar van deze ruimte genieten. De aansluitende keuken is voorzien van alle toestellen en heeft een koele kelder voor de opslag van conserven. Verder beschikt de woning over een vernieuwde badkamer op het gelijkvloers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 4de zolderkamer met vaste trap kan dienst doen als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. De woning geniet van een gunstig EPC-label C (251 kWh/m²/jaar) met dubbele beglazing, houten schrijnwerk en rolluiken en de recent vernieuwde condenserende gasketel. Troeven: - Ruim woonhuis in rustige doodlopende straat - 4 volwaardige slaapkamers - ruime lichtrijke leefruimte met aparte keuken en veranda - 2 badkamers (één op gelijkvloers en één op de eerste verdieping) - praktische garage met doorgang tot de tuin - gezellige tuin voorzien van aparte tuinberging Dankzij de ruime oprit en inpandige garage heb je ook steeds voldoende plaats voor de wagen. Dit is een woning met heel wat ruimte en mogelijkheden op een centrale plek in Zelzate! Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 239,69m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 272m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916-0003954352-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 272m² - **Woonoppervlakte**: 239,69m² - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koningin Astridlaan 59, 9060 Zelzate ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: