# Huis te koop in Zelzate for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGH5 ## Description Op een vlot bereikbare invalsweg naar het centrum van Zelzate-Oost bevindt zich deze grotendeels vernieuwde rijwoning, met als absolute troeven een gezellig tuintje én een aparte garage met rechtstreekse verbinding naar de woning! Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en de Kennedylaan zich in de onmiddellijke nabijheid. Ook de vlotte aansluiting op de R4 en E34 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van onder meer Gent, Antwerpen, de kust en Terneuzen. Op het gelijkvloers verwelkomt de woning u via de inkomhal met apart gastentoilet en lavabo. Verder vindt u er een leefruimte met schuifraam naar het terras en de tuin, een kitchenette met koelkast, microgolfoven en enkele spoelbak, en een bijkomende kamer die kan ingericht worden als slaapkamer. Via een luik is er toegang tot de droge kelder. De open houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer die, afhankelijk van uw behoeften, kan worden ingericht als één grote ruimte of worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is er een kleinere kamer, eveneens geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, enkele lavabo en toilet. Troeven: * Grotendeels vernieuwde woning * Gezellig tuintje met terras * Aparte garage, toegankelijk via de Onteigeningsstraat * Rechtstreekse verbinding tussen de garage en de woning via de tuin * PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken * Centrale verwarming op aardgas * Airconditioning op de eerste verdieping * Droge kelder * Centrale ligging met vlotte verbindingen Een woning met mogelijkheden, praktische voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid! Ideaal voor wie op zoek is naar een compacte gezinswoning, een woning met meerdere slaapmogelijkheden of een interessante opportuniteit op een strategische locatie in Zelzate-Oost. Ontdek zelf de mogelijkheden en troeven van deze woning! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **Prijs /m²**: € 2.029 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 354kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Burg. Jos. Chalmetlaan 39, 9060 Zelzate ## Contact - **Strak immo** - Staatsbaan 89/1, 9990 Maldegem