# Huis te koop in Zelzate for € 225.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSSC7 ## Description Dit ruim pand, gelegen in de Groenstraat in Zelzate, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 320 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden gerenoveerd. Dankzij de ruime oppervlakte en de indeling als handelshuis met woongelegenheid biedt dit pand verschillende mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessant renovatieproject. Achteraan bevindt zich bovendien een mooie tuin, die een aangename buitenruimte vormt en extra potentieel biedt. De oorspronkelijke perceeloppervlakte bedraagt 642 m² (152 m² + 490 m²). De kopers hebben ervoor gekozen om een gedeelte achteraan het perceel, dat voor de aanpalende eigenaars een meerwaarde biedt, af te splitsen en afzonderlijk aan hen te verkopen. Op basis van de reeds ontvangen pre-kadastrale gegevens bedraagt de resterende perceeloppervlakte bijgevolg 468 m² (152 m² + 316 m²). Is dit iets voor u? Neem contact op met de makelaar Gill op het nummer 0476700933 of plan uw bezoek in via onze website groenstraat28.rosseel.be. Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degenen die de vraagprijs boden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 458m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 1.608 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 680kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0003936728-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 458m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Groenstraat 28, 9060 Zelzate ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: