# Huis te koop in Zelzate for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTYA ## Description Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in Zelzate? Dan is deze halfopen bebouwing zeker een bezoek waard! Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Verder is er ook een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt en naar eigen wens kan worden ingericht. Buiten geniet je van een groene tuin met terras en jacuzzi. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage en een kelder. Tot slot is de woning voorzien van een balkon aan de voorzijde, zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Voor meer info of een bezoek bel 0478 17 20 73 of mail shania@ocvastgoed.be Technische gegevens woning:  - EPC 150  kWh/(m2jaar), Energielabel B = geen renovatieverplichting  - Perceeloppervlakte: 490 m2 - Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 20/10/2026 - Asbestattest: niet asbestveilig, 3 asbestmaterialen - Overstromingsrapport: P-score C, G-score C - Bruikbare bruto vloeroppervlakte volgens het EPC: 286 m² - Elektrische keuring is conform ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 286m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 490m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Prijs /m²**: € 867 - **KI**: € 835 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-003677132-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.872kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 490m² - **Woonoppervlakte**: 286m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address De Keyserstraat 2, 9060 Zelzate ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: