# Huis te koop in Zelzate for € 549.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSX32 ## Description Veelzijdig handelshuis (498m² bewoonbare oppervlakte!) met bakkerij, 6 slaapkamers, garages en tal van mogelijkheden Dit ruime handelshuis biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en leent zich perfect voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het pand is momenteel ingericht als bakkerij en kan opnieuw als bakkerij worden uitgebaat, maar biedt eveneens mogelijkheden voor een andere commerciële activiteit of een herbestemming tot zeer ruime woning. Indeling Vooraan bevindt zich het winkelgedeelte met grote raampartijen, ideaal voor een handelsactiviteit dankzij de goede zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich het uitgebreide bakkerijgedeelte, bestaande uit meerdere werk-, opslag- en polyvalente ruimtes. Deze ruimtes kunnen opnieuw perfect worden gebruikt voor een bakkerij, maar lenen zich eveneens voor een andere commerciële invulling, atelier, praktijk, opslag of werkruimte. Het woongedeelte omvat een traphal, een gezellige woonkamer met eetplaats en een ruime geïnstalleerde keuken met plaats voor een extra zithoek. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een afzonderlijk gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich een nachthal met ingemaakte kasten en maar liefst 6 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder en een bijzonder grote zolder. Deze zolder biedt nog heel wat mogelijkheden als extra bergruimte, hobbyruimte, speelruimte, mancave of andere invulling. Buitenruimte Via de grote inrijpoort bereikt u het achterliggende gedeelte van het eigendom. Hier bevinden zich een carport, twee garages en meerdere overdekte parkeerplaatsen, wat het pand ook bijzonder interessant maakt voor een zelfstandige activiteit. Troeven Handelshuis met zeer veel mogelijkheden Uitgebreid bakkerij- en commercieel gedeelte Opnieuw perfect uit te baten als bakkerij Ook geschikt voor andere commerciële activiteiten Mogelijkheid tot herbestemming als ruime woning Winkelruimte met grote raampartijen Meerdere werk-, opslag- en polyvalente ruimtes 6 ruime slaapkamers Slaapkamer met eigen badkamer Gastentoilet op het gelijkvloers Ruime geïnstalleerde keuken Grote kelder Zeer ruime zolder met tal van mogelijkheden Grote inrijpoort 2 garages Carport en meerdere overdekte parkeerplaatsen Een bijzonder veelzijdig eigendom voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een pand met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 498m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 591m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.700 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 591m² - **Woonoppervlakte**: 498m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 378m² - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 37m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkstraat 58, 9060 Zelzate ## Contact - **Groep Hesters** - Michel Gillemanstraat 6, 9060 Zelzate - Phone: 09/337.76.01 - Website: