# Huis te koop in Zemst for € 669.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRUW7 ## Description Wie op zoek is naar ruimte, rust en een groene omgeving zonder de stad helemaal los te laten, vindt in de Vredelaan in Weerde een fijne thuisbasis. Deze instapklare woning ligt in een rustige, residentiële buurt aan de rand van de stad en combineert de charme van een verzorgd karakterpand met het comfort van eigentijdse afwerking. Zodra je binnenstapt via de inkomhal, voel je dat dit huis klaarstaat om meteen bewoond te worden. Het gelijkvloers is doordacht ingedeeld: een lichtrijke woonkamer van 37 m² sluit naadloos aan op de eetkamer van 19,2 m² en de geïnstalleerde keuken, uitgerust met onder meer inductievuur, dubbele oven, stoomoven en vaatwasser. Een aparte bureau, een wasplaats (met wasluik!!), berging en gastentoilet maken het gelijkvloers bijzonder functioneel. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, verdeeld over 13,3, 16,3, 11 en 11,9 m², aangevuld met twee volledig uitgeruste badkamers – één met bad, één met douche – en een praktische nachthal. De zolder van maar liefst 53,6 m² biedt extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden, terwijl het tuinhuis nog eens 15,1 m² bijkomende bergruimte geeft. Deze woning werd in 2004 uitgebreid en vergroot, met een nieuwe ketel in 2006, en oogt vandaag nog steeds fris en verzorgd. Extra troeven zijn de plug-in-zonnepanelen met thuisbatterij, een regenwaterput van 20.000 liter en vloerverwarming in combinatie met radiatoren – stuk voor stuk elementen die bijdragen aan het energiezuinige karakter van deze woning (EPC-score 215). Buiten geniet je van een zongerichte tuin op het zuidwesten van maar liefst 500 m², met een aangenaam terras van 36,8 m² – ideaal om zomerse avonden te verlengen. De tuin is alsook volledig omheind en er is een hondenweide op wandelafstand. Buiten parkeren is geen probleem dankzij de oprit met laadpaal voor elektrische wagens. De ligging in Weerde is een echte troef: winkels, scholen, openbaar vervoer en het station bevinden zich op wandel- of fietsafstand, terwijl de invalswegen richting Brussel, Mechelen en Antwerpen vlot bereikbaar zijn. Zo combineer je de rust van een groene woonwijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Technopolis, provinciaal domein Hofstade en dierentuin Planckendael zijn vlakbij. Wil je deze verrassend ruime en instapklare woning met eigen ogen ontdekken? Plan je bezoek in via onze website - deze Vredelaan-parel verdient het om persoonlijk ervaren te worden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 669.000 - **Woonoppervlakte**: 177,6m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 669.000 - **KI**: € 1.505 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 215kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907-0003943246-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 177,6m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 20m³ - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Tuinhuis**: 15,1m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuinhuis**: 15,1m² - **Berging**: 4,5m² - **Wasplaats**: 14m² - **Bureau**: 10,4m² - **Inkomhal**: 8,9m² - **Toilet**: 1,2m² - **Keuken**: 7,4m² - **Woonkamer**: 37m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1 1**: 13,3m² - **Slaapkamer 2 2**: 16,3m² - **Slaapkamer 3 3**: 11m² - **Slaapkamer 4 4**: 11,9m² - **Badkamer 1 1**: 8,6m², Alle comfort - **Badkamer 2 2**: 9m², Douche - **Nachthal**: 5,1m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 53,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vredelaan 71, 1980 Zemst ## Contact - **Living Stone Mechelen** - Hoogstraat 5, 2800 Mechelen - Phone: +3215414141 - Website: