# Huis te koop in Zemst for € 650.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS09X ## Description Wie in de Damstraat in Zemst woont, geniet elke dag opnieuw van dat fijne evenwicht tussen landelijke rust en stedelijk comfort. Dit karaktervolle huis uit 1918 werd sinds 2021 grondig gerenoveerd, heeft een EPC B en een prachtige tuin, en straalt vandaag een warme, verzorgde uitstraling uit waar je je meteen thuis voelt. De ligging aan de rand van de stad, met vlotte toegang tot invalswegen, openbaar vervoer en het station, maakt dit een uitgelezen thuisbasis voor wie stad en platteland moeiteloos wil combineren. Via de inkomhal (10 m²) stap je binnen in een lichtrijke leefruimte waar de woonkamer (46,5 m²) en de ingerichte keuken met eetplaats (46,5 m²) samen één gezellig geheel vormen. Gelijkvloers vind je ook een berging (6 m²) en een badkamer met douche (6 m²). Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers (elk 16 m²), deze twee slaapkamers hebben samen een mezzanine van 12m², ideaal voor de kinderen om samen te spelen. Deze kamers zijn ook voorzien van airconditioning. Verder is er een doorloopkamer (16 m²), een dressing (6 m²) en een volledig uitgeruste badkamer (10 m²), verdere afwerkingen gedaan in 2026. Helemaal boven vind je nog een derde slaapkamer (22 m²) aansluitende zolderberging. Een droge kelder van 18,5 m² zorgt voor extra opslagruimte. In totaal biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van ruim 306m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De buitenruimte is een echte meerwaarde: een tuin van 650m² op het noordoosten en een terras van 20m² nodigen uit tot buiten vertoeven, tuinieren of gewoon genieten van de rust. Buiten is er alsook parkeergelegenheid voorzien via een oprit met een elektrische poort. De woning combineert authentieke gevelsteen met aluminium buitenschrijnwerk en dubbel glas, en is volledig geïsoleerd (binnenmuur vooraan, buitenmuur zijkant en achteraan, vloeren en dak) voor een aangenaam wooncomfort het hele jaar door. Het EPC-label B (163 kWh/m²) bevestigt de energetische kwaliteit van deze woning. Verwarming gebeurt centraal op gas via radiatoren, en extra comfort wordt geboden door airconditioning, een intercom met videofoon en brandmelders. De Damstraat ligt op wandelafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, en de goede verbindingen naar openbaar vervoer en invalswegen maken pendelen naar Brussel, Mechelen of Antwerpen een fluitje van een cent. Kortom, een woning die charme, ruimte en ligging perfect combineert. Nieuwsgierig geworden? Plan snel je bezoek in via onze website – deze woning wil je met eigen ogen zien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 306,81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 728 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909-0003950803-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 306,81m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 650m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 18,5m² - **Verdieping 0** - **Badkamer Gelijkvloers 1**: 6m², Douche - **Woonkamer**: 46,5m² - **Keuken en eetplaats**: 46,5m² - **Berging**: 6m² - **Inkomhal**: 10m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Badkamer 1ste verdieping 2**: 10m², Alle comfort - **Dressing**: 6m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Zolderberging**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Damstraat 78, 1980 Zemst ## Contact - **Living Stone Mechelen** - Hoogstraat 5, 2800 Mechelen - Phone: +3215414141 - Website: