# Appartementsgebouw te koop in Zepperen for € 420.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSKHO ## Description Midden in het centrum van Zepperen staat dit bijzonder ruime pand, dat stedenbouwkundig gekend is als handelshuis. Gezien de ligging in 'te verdichten dorpskern' is de bestemming, mits het aanvragen van een vergunning, te wijzigen naar een meergezinswoning. Op die manier kunnen 2 appartementen worden gecreëerd met een aparte toegang van 110 m² met achterliggend een garage. Door de zichtbare ligging en de ruime parking voor de deur leent het zich perfect voor een combinatie van werken en wonen. Beneden kan je een kapsalon, winkel, praktijk of kantoor inrichten, en boven woon je zelf of verhuur je het appartement om je lening mee af te betalen. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 110 m². Het werd oorspronkelijk gebouwd en vergund als handelsruimte en is in de loop der jaren ingericht als appartement met 2 slaapkamers, een badkamer en een keuken. Achteraan ligt nog een polyvalente ruimte van 78 m², die oorspronkelijk als dubbele inpandige garage werd gebouwd. Die kan dienen als opslag, atelier of werkruimte, of opnieuw als garage. Het appartement op de verdieping heeft een eigen inkom aan de zijkant, volledig los van het gelijkvloers. Momenteel is er binnen geen verbinding tussen beneden en boven, maar mits een vergunning is dat te realiseren. Het appartement is 110 m² groot en heeft een ruime leefruimte met open keuken, 2 ruime slaapkamers en 2 bergingen. Daarboven ligt nog een ruime zolder die je later verder kan inrichten. Een absolute troef is de heel ruime en diepe tuin. Een deel ervan is momenteel afgesloten om dieren te houden. Ook parkeren is hier geen probleem: vooraan zijn er een vijftal staanplaatsen, aan de zijkant is er plaats voor nog eens ruim 4 wagens, en de oorspronkelijke dubbele garage kan opnieuw opengemaakt en in gebruik genomen worden. Een veelzijdig pand op een commerciële toplocatie, met ruimte voor je zaak, je gezin of een extra huurinkomen. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via DUO Vastgoed op het nummer 011 70 70 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 292m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **KI**: € 1.822 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 713kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924-0003962239-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 18.239kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.431m² - **Woonoppervlakte**: 292m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 77m - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4,64m², inkom beneden - **Gang**: 2,6m² - **Leefruimte**: 29,4m² - **Eetkamer**: 9,6m² - **Keuken**: 4,17m² - **Badkamer 1**: 11,94m², 2 toiletten, douche, bad, dubbele lavabo - **Berging 1**: 2,11m², technische ruimte, wasmachines - **Slaapkamer 1**: 10,84m², zonder raampartij - **Slaapkamer 2**: 11,95m², tegel - **Slaapkamer 3**: 15m², tegel - **Polyvalente ruimte**: 78m², heeft dienst gedaan als dubbele garage, wordt nu gebruikt als leefruimte - **Verdieping 1** - **Leefruimte**: 34,19m², vinyl - **Open keuken**: 7,78m², tegel, frigo, diepvries, 1.5 spoelbak, oven, keramisch vuur - **Badkamer 2**: 7,7m², bad, douche, lavabo + spiegel - **Slaapkamer 4**: 15,59m², vinyl - **Slaapkamer 5**: 10,26m², vinyl - **Hal**: 28,62m², inkom GLV, trappenhal boven, gang - **Berging 2**: 4,32m², berging - **Berging 3**: 3,48m², technische berging ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Eynestraat 95, 3800 Zepperen ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: