# Huis te koop in Zepperen for € 625.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LPDIU ## Description Verscholen in het groene en gegeerde Zepperen, deelgemeente van Sint-Truiden, staat deze imposante villa op een ruim dubbelperceel van 11 are 71 centiare eventueel met achterliggende weide van 31 a 20 ca (VP 25.000,00 euro), totaal 42 a 92 ca. Het brede perceel ademt ruimte: open zichtlijnen, veel natuurlijk licht en een tuin met een eigen karakter.  De woning wordt casco aangeboden, een kans die steeds zeldzamer wordt op de huidige markt. U kiest zelf de interieurafwerking, zonder de lange wachttijden en onzekerheden van een klassiek nieuwbouwproject. De basis staat er al degelijk: een warmtepomp, een volledig domoticasysteem en een voorontwerp voor het EPB-certificaat. Enkele gerichte aanvullingen volstaan om het dossier volledig te maken. Omtrent de indeling is grondig nagedacht. De woning telt vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Opvallend is de slaapkamer op het gelijkvloers met aangrenzende badkamer en apart toilet, ideaal voor wie drempelvrij wil wonen, een praktijkruimte aan huis overweegt of oudere familieleden wil opvangen. Een bijkomende kamer, in de plannen ontworpen als speelruimte, laat zich moeiteloos ombouwen tot vijfde slaapkamer, bureau of atelier. De tuin biedt meer dan groen alleen. Een sfeervol poolhouse nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid, en vormt de perfecte schakel tussen binnen en buiten. Wie droomt van een ruime, moderne villa in een groene omgeving en die villa ook echt naar eigen hand wil zetten, vindt hier een buitengewone kans. Let wel het betreft een verkoop onder het BTW-stelsel (21%) en er zijn geen registratierechten voor de woning op en met grond, de achterliggende landbouwgrond kan wel gekocht worden onder registratierecht ad 12%! Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.292m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **Prijs /m²**: € 163 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.292m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 23,3m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 13,3m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 10,5m² - **Slaapkamer 1**: 13,2m² - **Technische ruimte**: 3,23m² - **Badkamer 1**: 6,66m² - **Toilet 1**: 1,46m² - **Zitplaats**: 24,36m² - **Eetkamer**: 14,6m² - **Keuken**: 27,55m² - **Voorraad ruimte**: 9m² - **Technische ruimte**: 6m² - **Carport**: 25m² - **Poolhouse**: 20,79m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 10m² - **Badkamer 2**: 11,87m² - **Slaapkamer 2**: 14,16m² - **Dressing**: 5,74m², Ensuite - **Toilet 2**: 1,95m² - **Slaapkamer 3**: 20,8m² - **Slaapkamer 4**: 13,3m² - **Slaapkamer 5**: 13,81m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Terwouwenstraat 92, 3800 Zepperen ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: