# Huis te koop in Zichem for € 309.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP77D ## Description Ben je op zoek naar een ruime instapklare woning met charme op een strategische ligging? Deze charmante gesloten bebouwing in Zichem bevindt zich aan de kerk op wandelafstand van het treinstation en verschillende bushaltes. Met winkels en scholen binnen een straal van 3 kilometer en een snelle verbinding naar Leuven, Hasselt en Antwerpen, woon je hier uiterst bereikbaar en toch betrekkelijk rustig. De totale perceelgrootte bedraagt 298 m², wat onder andere ruimte biedt aan een mooie, diepe tuin. Binnenin verrast de woning met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m². Het pand werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2010 en recent in 2023 nog volledig opgefrist, waardoor je er meteen en zonder zorgen kunt intrekken. Ook op het vlak van energiezuinigheid scoort de woning sterk: dankzij de vernieuwde ramen met hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en een moderne centrale verwarming op gas geniet je van een gunstig EPC-label C. INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, wasruimte, badkamer met douche en toilet, terras. 1ste verdieping: Nachthal, ruime slaapkamer, dressing, bureauruimte. 2de verdieping: Tweede slaapkamer en ruimte met mogelijkheid tot 3de slaapkamer. Tuin Kelder: Stockagekelder. Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 298m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **Prijs /m²**: € 1.138 - **KI**: € 508 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260213-0003798066-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 298m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 66m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pater Beckxstraat 22, 3271 Zichem ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: