# Huis te koop in Zichem for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRA02 ## Description In het hart van Zichem vind je deze woning uit 1964, met een royale bewoonbare oppervlakte van 174 m². Een pand met karakter en een indeling die alle troeven in huis heeft: drie slaapkamers, een lichtrijke living, een veranda en een berging bieden ruimte voor het hele gezin. De woning telt daarnaast een zolderruimte met extra uitbreidingsmogelijkheden, een badkamer en een kelder. Achteraan geniet je van een westgerichte tuin — ideaal om ’s middags en ’s avonds volop van de zon te profiteren. Alle dagelijkse voorzieningen — winkels, scholen en openbaar vervoer — liggen op wandelafstand, terwijl je ook snel in het groen zit voor een rustige wandeling of fietstocht. Een pand met potentieel voor wie er zijn eigen stempel op wil drukken. Renovatieverplichting van toepassing. Wens je graag meer informatie of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met Viktor van het kantoor Immolight op het volgende nummer: 0479 64 93 97. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 460m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 602 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 635kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260601-0003880624-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 460m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bouwjaar**: 1964 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 13,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kapitein Modest Cuypersstraat 77 - A, 3271 Zichem ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: