# Huis te koop in Zichem for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHYK ## Description Te renoveren open bebouwing met tal van mogelijkheden Bent u op zoek naar een woning met karakter én eindeloze mogelijkheden? Dan is deze voormalige bakkerij met winkelruimte precies wat u zoekt. Deze te renoveren open bebouwing biedt een unieke kans om uw eigen woon- of werkdroom te realiseren. Dankzij de ruime indeling en de commerciële voorgeschiedenis kan het pand volledig worden aangepast aan uw wensen en behoeften. Mogelijke invullingen: Ruime gezinswoning of woning met praktijkruimte of kapsalon of schoonheidssalon, of boekhoudkantoor of vrij beroep of kleine buurtwinkel of andere commerciële activiteit De ligging langs een verbindingsweg zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Troeven: - Open bebouwing met veel potentieel - Vrij in te delen volgens eigen smaak en noden - Ideaal voor wonen, werken of een combinatie van beide - Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid - Nabij station Diest en station Zichem - Goede verbinding met de autosnelweg richting Leuven, Brussel en Antwerpen Met de juiste renovatie kan deze eigendom worden omgevormd tot een prachtige gezinswoning of een veelzijdige woon-werkcombinatie op een strategische locatie. Vraagprijs: €225.000 (bespreekbaar). Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. EPC: 1145 kWh/m² - UC: 20250416-0003579910-RES-1 (Woongebied met landelijk karakter-Geen vergunning-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprechten-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Maatregelenregister: Geen maatregelen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 793m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.145kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250416-0003579910-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 793m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Turnhoutsebaan 52, 3271 Zichem ## Contact - **Immo Oxford** - Isabellaplein 5, 3270 Scherpenheuvel - Phone: 013/29.40.40 - Mobile: 0475/78.98.12 - Website: