# Huis te koop in Zichem for € 398.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCM2 ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 17/10 VANAF 11U (enkel op afspraak!!) ZICHEM - Split-level woning midden in de natuur en nabij het natuurgebied 'de Demerbroeken' en op korte afstand van Averbode Bos en Gerhagen. Op slechts 1,3 km van het treinstation van Zichem, met vlotte treinverbindingen richting Hasselt en Leuven, bevindt zich deze split-level woning aan het einde van een doodlopende straat, omgeven door groen en natuur. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een grote leefruimte en een afzonderlijke, ruime keuken met eetplaats. Aansluitend bevindt zich een veranda die uitkijkt op de tuin en de omliggende natuur. Verder zijn er een badkamer en drie slaapkamers. Ook de zolderverdieping biedt mogelijkheden om extra kamers of andere ruimtes in te richten. Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering van de woning, met heel wat bergruimte en een garage. Hoewel de woning een grondige renovatie kan gebruiken, zijn de mogelijkheden meteen duidelijk. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval en heb je vanuit verschillende ruimtes een mooi zicht op het omliggende groen. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin biedt volop rust en privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De woning is gelegen in natuurgebied en werd in 1966 met vergunning gebouwd. In de gemeente Scherpenheuvel-Zichem werd er een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) opgemaakt, waarbij de woning valt onder artikel 4: ‘Woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied – type B’. Dit biedt een duidelijk kader voor de stedenbouwkundige mogelijkheden bij de renovatie van de woning of heropbouw. Wil je graag meer weten over de toepasselijke bouwvoorschriften en de mogelijkheden voor deze eigendom? Neem gerust contact met ons op voor bijkomende informatie of een bezoek: 053/60.65.66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 401m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.156m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 - **KI**: € 1.087 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 589kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261004-0003968585-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 28.981kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.156m² - **Woonoppervlakte**: 401m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 2.500m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 31m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Natuurreservaat - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoornblaas 66 bus B, 3271 Zichem ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: