# Duplex te koop in Zichen-Zussen-Bolder for € 329.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LKH6B ## Description Instapklaar duplex appartement met zuidgericht terras en twee autostaanplaatsen in het recente nieuwbouwproject Residentie Tonenhof te Zichen. Hou jij niet van de drukte van een stad, maar ben je graag vlakbij alles? Dan is de gemeente Riemst de perfecte uitvalsbasis. Een groene gemeente centraal tussen Maastricht, Bilzen, Tongeren en Visé. Bovendien zijn alle nodige voorzieningen zoals lagere school, supermarkt... op fietsafstand gelegen. Daarnaast profiteer je hier van voordelige registratierechten (2% mogelijk) in plaats van 21% BTW. De woonst is voorzien van duurzame technieken, waaronder zonnepanelen, die bijdragen aan een perfecte energieprestatie (E22). Als bijkomende troef is het appartement ook te bereiken via een lift. De indeling is als volgt: 2e VERDIEP -Inkomhal met gastentoilet. -Riante woonkamer met open keuken (tot. opp. 32m2) gekenmerkt door grote raampartijen en een landelijk uitzicht. De keuken is voorzien van alle noden waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast. -Royaal en privacyrijk terras (24,8m2) waar men de hele dag kan genieten van de zon. -Berging naast de keuken (3m2). 3e VERDIEP -2 slaapkamers (20m2 - 10,8m2). -Hedendaagse badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een wandmeubel met lavabo (9m2). KELDER -Zeer ruime, privatieve kelderberging van maar liefst 34m2. PERCEEL -Aan de achterkant van het complex zijn er nog twee autostaanplaatsen voorzien bij deze woonst. -Daarnaast beschik je ook over een collectieve fietsenberging. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 99,4m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 37kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 99,4m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7,43m - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 10,8m² - **Opbergruimte**: 3m² - **Terras**: 24,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Visésteenweg 242 bus 6, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: