# Duplex te koop in Zichen-Zussen-Bolder for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRI3D ## Description Instapklaar duplexappartement met autostandplaatsen, buitenberging en privacyrijk terras, gelegen in het geliefde Zichen, een rustige deelgemeente van Riemst. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126,18m2 en bevindt zich in een kleinschalige residentie, wat zorgt voor een huiselijke sfeer. Het vormt daarmee de ideale uitvalsbasis voor wie houdt van comfortabel wonen in een rustige, landelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. De rustige streek staat zowel bekend om haar groene landschappen en aangename dorpskarakter, gecombineerd met vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Bilzen, Tongeren, Visé en het bruisende Maastricht. Dankzij het E-peil van 54 is dit appartement bijzonder energiezuinig. De vloerverwarming en ventilatie zorgen daarbij voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat, met aandacht voor duurzaam en toekomstgericht wonen. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -inkomhal met gastentoilet. -Badkamer (5,92m2) voorzien van dubbele lavabo en inloopdouche. -3 Slaapkamers van respectievelijk (13,35m2 - 10,89m2 - 9,84m2). 1E VERDIEPING -Lichtrijke leefruimte met open keuken van in totaal 41,98m2. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak. Via het schuifpui in de leefruimte bereik je het zonnige terras van 22,16m2, waar je in alle privacy kunt genieten. -Aangrenzende berging/wasplaats (6,73m2). PERCEEL -Aan de zijkant van het complex beschik je over twee autostandplaatsen achter elkaar. -Praktische tuinberging (6,60m2), ideaal voor extra opslagmogelijkheden. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 126,18m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 54,7kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73066-G-2014_12481/EP11276/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 126,18m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 17,02m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Winkels**: 850m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,92m², douche - **Slaapkamer 1**: 13,35m² - **Slaapkamer 2**: 10,89m² - **Slaapkamer 3**: 9,84m² - **Opbergruimte**: 6,6m² - **Terras**: 22,16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Piepestraat 1 bus C, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: