# Under option - Huis te koop in Zichen-Zussen-Bolder with 2 slaapkamers Zimmo code: LJWWK ## Description Instapklare woning gelegen in het charmante Zichen, een rustige dorpskern binnen de gemeente Riemst. Hierdoor vormt het de ideale uitvalsbasis voor wie houdt van een rustige, landelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, lagere school en apotheek op fietsafstand. Bovendien zijn omliggende steden Bilzen, Tongeren, Visé en het bruisende centrum Maastricht vlot bereikbaar. De woning werd volledig gerenoveerd in 2016 en biedt een duurzame en comfortabele woonbeleving dankzij een doordachte indeling en de aanwezigheid van zonnepanelen. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS - Inkomhal met apart toilet. - Gezellige leefruimte van (tot. opp. 33,35m2) met een moderne leefkeuken volledig uitgerust (ind.kookplaat, combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser). Tevens is ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast, praktisch geïntegreerd d.m.v. maatkasten in de keuken, met dakkoepel voor extra lichtinval. - Moderne badkamer (4,70m2) voorzien van lavabo en inloopdouche. EERSTE VERDIEPING - Nachthal. - Ruime slaapkamer (14,06m2) met toegang tot het gezellige dakterras (15,90m2). - Tweede slaapkamer/dressing (9,65m2). KELDER - Afgewerkte kelder (20,70m2) onderverdeeld in twee aparte ruimtes, ideaal voor extra opslagmogelijkheden. Als surplus is er een deels overdekte zij-ingang naar de keuken. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 94,08m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 69m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240310-0003159078-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 69m² - **Woonoppervlakte**: 94,08m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,56m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,7m², douche - **Slaapkamer 1**: 14,06m² - **Slaapkamer 2**: 9,65m² - **Terras**: 15,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kerkstraat 9, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: