# Huis te koop in Zichen-Zussen-Bolder for € 330.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLQ4T ## Description Halfvrijstaande, perfect onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 9a18ca. Deze woning is gelegen te Zichen-Zussen-Bolder, een locatie waar rustig wonen mogelijk is met allerhande voorzieningen op fiets- en wandelafstand waaronder lagere school, supermarkt, bakker... Ook steden als Visé, Tongeren, Bilzen en het gezellige Maastricht zijn van hieruit vlot bereikbaar. De woning van 1964 werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden. Veranda, ramen en rolluiken werden vernieuwd in de jaren negentig. Airco en nieuwe dakbedekking werden in 2019 geplaatst. Ook de energieprestatie van de woning werd geoptimaliseerd: zo werd de gevel geïsoleerd en een zonneboiler geplaatst. Tot slot werden er recent nog meerdere zaken aangepakt denk maar aan de badkamer en het terras (2024) en in de zomer van 2025 werd er een nieuwe keuken geplaatst. Dit resulteert in bijkomend en hedendaags comfort. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Inkomhal. -Riante woonkamer (28m2) gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijke lichtinval. -Volledig vernieuwde leefkeuken (27m2) voorzien van kwalitatieve apparatuur (AEG): Inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. -Aangrenzende berging (2m2). -Royale veranda (21m2) die zorgt voor een aangenaam tuincontact en bijkomende woonoppervlakte. -Handige wasplaats met toegang tot de vernieuwde badkamer met bad-douche combinatie, wastafel en toilet. -Inpandige garage (14m2) met automatische poort. VERDIEPING 1 -Nachthal. -4 ideale slaapkamers, waarbij 2 van 14m2 en de overige 2 van 10m2. KELDER -Kelderberging (14m2). PERCEEL -De woning beschikt daarnaast nog over een ruime achtergelegen tuin met recent aangelegd terras. Op die manier geniet je van meerdere zithoeken en een handige tuinberging (14m2). Contacteer ons gerust voor een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 186,99m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 958m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210727-0002445264-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 958m² - **Woonoppervlakte**: 186,99m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,8m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800,29m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Opbergruimte**: 10m² - **Keuken**: 27m² - **Garage**: 14m² - **Tuin**: 800,29m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Pastoor Palmaersstraat 12, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: