# Under option - Huis te koop in Zichen-Zussen-Bolder with 3 slaapkamers Zimmo code: LOO1T ## Description Instapklare gezinswoning met garage, gelegen in het geliefde Zichen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning beschikt over een bew.opp van 164,12m2 op een perceel van 2a37ca en vormt daarmee de ideale uitvalsbasis voor wie houdt van een rustige, landelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, lagere school en apotheek op fietsafstand. De rustige streek staat zowel bekend om haar groene landschappen als haar aangename dorpskarakter gecombineerd met een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Bilzen, Tongeren, Visé en het bruisende Maastricht. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd met oog op hedendaags wooncomfort. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Ruime woonkamer van maar liefst 33,04m2. -Moderne keuken (12,48m2) uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: ker.kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de koer en de omheinde tuin. -Badkamer (5,84m2) voorzien van een douche, lavabo en aansluiting voor een wasmachine. -Apart toilet. EERSTE VERDIEPING -Nachthal. -3 slaapkamers van respectievelijk (16m2 - 12m2 - 11,04m2). -Extra bureau/opslagruimte ( 4,66m2). KELDER (-1) -CV-ruimte met extra opbergmogelijkheden(19m2). PERCEEL -De woning geniet van een koer met omheinde tuin, waar u heerlijk kunt vertoeven. -Aan de overkant van de straat is er tevens een garagebox voorzien van 24,12m2. -Tevens is er een gemeenschappelijke zij-ingang. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 164,12m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 263m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 276kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220928-0002684897-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 263m² - **Woonoppervlakte**: 164,12m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,09m - **Gevelbreedte**: 4,94m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 1.000m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,84m², douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11,04m² - **Keuken**: 12,48m² - **Studieruimte**: 4,66m² - **Garage**: 24,12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Piepestraat 3, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: