# Huis te koop in Zichen-Zussen-Bolder for € 249.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSCIU ## Description Ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 315m2 die o.a. verdeeld is over 6 slaapkamers met bijhorende multifunctionele ruimtes. Leuke troef is de rustige ligging in een landelijke dorp. Zichen-Zussen-Bolder beschikt dan ook over een grootwarenhuis, bakker, apotheker, scholen... waardoor allerlei nodige voorzieningen op fietsafstand te bereiken zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Bilzen, Visé, Tongeren en Maastricht vlot bereikbaar van hieruit. De woning dateert van 1918 en werd in 2003 grondig gerenoveerd waarbij aan alles gedacht werd. Zo werden ramen, dak, cv-ketel, vloeren... volledig vernieuwd en werd de voorgevel volledig opgewaardeerd. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Voordeur met rechtstreekse toegang tot de oorspronkelijke ontvangstruimte van maar liefst 97m2. Perfect voor het creëren van een royale leefruimte of hobbyruimte die zo veelzijdig kan ingezet worden. -Achtergelegen toiletruimtes (10m2) -Inpandige garage met automatische poort en sas (21m2). -Uitzonderlijk ruime leefkeuken van 42m2 met voldoende plaats voor een extra zithoek of zelfs een tweede woonkamer. Van hieruit geniet je ook van een aangenaam zicht op het terras van 32,06m2. Ideaal voor het plaatsen van een riante schuifpui. -Praktische wasplaats (13m2) met toilet en toegang naar buiten. 1STE VERDIEP -Nachthal met apart toilet. -5 ruime slaapkamers van elk 16m2 - 12m2 - 2x10m2 - 9m2. -Praktische badkamer (5m2) met douche en wandmeubel met lavabo. ZOLDER -Royale zolderberging te bereiken via een vlizotrap. KELDER -Stockagekelder (29,75m2). PERCEEL -De woning is gelegen op een perceel van 2a59ca. Op het ruime terras is er plaats voor het inrichten van een gezellige buitenruimte waarbij onderhoudsvriendelijkheid een extra voordeel betreft. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 259m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 204kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260329-0003835321-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 259m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14,8m - **Gevelbreedte**: 14,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Slaapkamer 6**: 9m² - **Keuken**: 42m² - **Garage**: 21m² - **Terras**: 32,06m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Misweg 91, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: