# Huis te koop in Zichen-Zussen-Bolder for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDX0 ## Description Deze instapklare, volledig gerenoveerde halfopen gezinswoning bevindt zich in het landelijke Zichen, een geliefde deelgemeente van Riemst. Tijdens de renovatie werd veel aandacht besteed aan energiezuinigheid en een kwalitatieve afwerking, met oog voor detail. De woning is gelegen op een perceel van 4a58ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180m2. Hier geniet je van een rustige, groene woonomgeving, terwijl je dankzij de centrale ligging vlot verbinding hebt naar omliggende steden Maastricht, Bilzen, Tongeren en Visé. Bovendien zijn alle nodige voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, school... op fietsafstand gelegen. Kortom hier geniet je van een landelijke woonomgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze jaren '60 woning werd dit jaar volledig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van o.a. warmtepomp, zonnepanelen, akoestische isolatie en een laadpaal, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Inkomhal met apart toilet. -Royale leefruimte (30,20m2), waar de authentieke elementen bewaard bleven. -Moderne keuken met eetgedeelte (27,53m2), waar de hoge plafonds, de natuurlijke lichtinval en het zicht op de tuin zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel. De keuken is volledig uitgerust met een inductie kookplaat, koelkast, diepvries, oven, microgolfoven en vaatwasser. -Praktische berging/wasplaats (3,49m2). 1E VERDIEPING -Nachthal. -Hedendaagse badkamer (4,9m2) voorzien van dubbele lavabo met wandmeubel, douche en toilet. -Drie slaapkamers van respectievelijk (15m2 - 13,91m2 - 11,89m2). KELDER -Gewelfde kelder (7,5m2) voor extra stockage. PERCEEL -De woning geniet van een aangename tuin (228m2) met een gezellig terras (23,29m2) waar je heerlijk kunt vertoeven. -De oprit aan de zijkant van de woning biedt parkeergelegenheid voor twee wagens. Bovendien is de laadpaal is reeds voorzien. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 180,1m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 458m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI geïndexeerd**: € 765 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260927-0003852809-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 458m² - **Woonoppervlakte**: 180,1m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17,99m - **Gevelbreedte**: 9,82m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 228m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Winkels**: 750m - **School**: 750m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,9m², douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13,91m² - **Slaapkamer 3**: 13,75m² - **Slaapkamer 4**: 11,89m² - **Kantoor 1**: 13,752m² - **Keuken**: 27,53m² - **Studieruimte**: 13,75m² - **Tuin**: 228m² - **Terras**: 23,29m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Visésteenweg 235, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: