# Huis te koop in Zichen-Zussen-Bolder for € 439.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKDT ## Description RIEMST – Demeure d'exception de 380 m², verrière spectaculaire, garages et parc de 2.494 m²! Prestige, élégance et raffinement réunis dans une propriété unique! Nigel IMMO vous présente cette somptueuse demeure de caractère aux volumes majestueux, matériaux de qualité et finitions soignées. Au rez, découvrez un salon de 43 m², une élégante salle à manger de 37 m², un salon familial de 18 m² avec cheminée et un bureau de 22 m². Le coup de cœur? Une extraordinaire verrière baignée de lumière abritant une cuisine équipée de 25 m², offrant une vue intimiste sur l'extérieur. Un espace unique mêlant charme et sérénité! À l'étage, 3 chambres (15, 14 et 12 m²), 2 salles de bains et un majestueux hall de nuit. Sous les combles, près de 98 m² au potentiel remarquable. Au sous-sol, cave de 20 m² et cave à vin de 14 m². À l'extérieur, magnifique parc arboré et vastes garages. PEB B! Chauffage central gaz, châssis aluminium, toiture isolée. Atouts: prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, verrière unique et parc arboré. RC: 1.497 € RU: Zone d'habitat rural. PU du 18/05/2017 (véranda et régularisation). 3 permis refusés (2012, 2015, 2016). Infractions: terrains de tennis (PV 1993, 757D), transformations et abords (PV 2015, 757D/758N). Aucun permis de lotir ni servitude légale d'utilité publique renseignés. P-score B (2 parcelles), G-score A (758N). INFORMATION IMPORTANTE: Bien situé dans un périmètre de carrières souterraines de marne. Prix adapté à cette situation. Dossier complet (permis, rapports, cartes et plans) fourni à la visite. Visiteur averti, idéalement accompagné d'un expert en stabilité. Libération: à l'acte Faire offre à partir de 439.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 380m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.494m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 1.497 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 60.684kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202441021-0003398829 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 12kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.494m² - **Woonoppervlakte**: 380m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.600m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 16 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 15m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Kelder**: 34m² - **Woonkamer 1**: 98m² - **Keuken**: 25m² - **Zolder 1**: 98m² - **Studieruimte**: 22m² - **Garage 1**: 66m² - **Tuin**: 1.600m² - **Terras**: 110m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Reggerstraat 67, 3770 Zichen-Zussen-Bolder ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: