# Under option - Huis te koop in Zillebeke with 5 slaapkamers Zimmo code: L9L2H ## Description In het charmante en groene Zillebeke, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Ieper, vinden we deze op te frissen gezinswoning terug. Dankzij de rustige ligging geniet je van een landelijke omgeving, terwijl je toch vlot toegang hebt tot invalswegen en alle voorzieningen in de stad. De indeling van de woning is als volgt. We betreden de woning via de inkomhal, vanwaar we toegang hebben tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend vinden we de keuken, die eveneens een handige verbinding heeft met de kelder. De badkamer bevindt zich achteraan en is uitgerust met een douche, lavabomeubel en toilet. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een ruime garage met manuele poort. Ramen werden overal vernieuwd alsook het dak werd volledig in orde gezet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar nog twee extra slaapkamers aanwezig zijn – ideaal voor grote of samengestelde gezinnen. Via de keuken is er toegang tot de tuin, waar we eerst een praktische berging tegenkomen. De tuin zelf is zuidgericht en perfect om te genieten van de zon, een gezellige barbecue of gewoon om te ravotten.  Kortom, een woning met veel ruimte, potentieel en een rustige ligging. Ben je op zoek naar een woning die je nog naar eigen smaak kan opfrissen? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 381m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 349 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 360kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241107-0003439106-RES-A1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 381m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10,5m - **Perceeldiepte**: 55m - **Gevelbreedte**: 10,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8,2m² - **Leefruimte**: 30m² - **Keuken**: 10m² - **Badkamer**: 3m² - **Garage**: 15,4m² - **Kelder**: 6,6m² - **Berging**: 13,2m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 8,3m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Nachthal**: 8,2m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 11,75m² - **Slaapkamer 5**: 6,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Blauwepoortstraat 97, 8902 Zillebeke ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: