# Under option - Huis te koop in Zillebeke with 4 slaapkamers Zimmo code: LRHT9 ## Description Ligging Deze verzorgde woning ligt in een rustige deelgemeente van Ieper. U woont hier in een aangename omgeving en geniet tegelijk van een vlotte verbinding met de A19. Bekijk zeker onze vastgoedvideo via deze link https://youtube.com/shorts/YlMp_gC3J0k om een beter zicht te krijgen op de woning. Algemeen Deze ruime en verzorgde woning biedt vier slaapkamers, een verwarmde veranda, garage, tuin en een praktische indeling. Een ideale gezinswoning met heel wat ruimte. Indeling Gelijkvloers Ruime inkomhal met toilet (9,90 m²), leefruimte met houthaard (30,30 m²), open ingerichte keuken (9 m²), verwarmde veranda (13,60 m²), wasruimte/berging (10,55 m²) en garage met elektrische sectionale poort. De keuken beschikt over een vaatwas, gaskookplaat, oven, microgolf, frigo en dubbele inox spoelbak. Eerste verdieping De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers (15,40 m², 13 m², 10,60 m² en 8,80 m²). Eén slaapkamer beschikt over een dressing van 4,40 m². Verder vindt u een bureau/dressing (4,10 m²), apart toilet en badkamer (8,65 m²) met ligbad, douchecel en dubbel lavabomeubel. Zolder De geïsoleerde zolder van 32 m² is bereikbaar via een valtrap en biedt heel wat extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin met terras van 43 m². Het tuinhuis van 3 x 3 meter is voorzien van elektriciteit. EPC Mits een investering van 3.180€ voor het na-isoleren van de spouwmuur bekomt u een EPC C met een waarde van 244 kwh/m². Voegt u daar nog eens zonnepanelen aan toe, dan bekomt u een EPC B label! Troeven van deze woning 4 slaapkamers Verwarmde veranda Centrale verwarming op aardgas Regenwaterput van 3.000 liter Heeft u interesse in deze woning? Neem contact op met Frédéric en plan uw bezoek ter plaatse. Wenst u uw eigen woning te verkopen? Vraag dan uw gratis schatting aan. Bij Partners in Vastgoed begeleiden we u persoonlijk en transparant bij de verkoop van uw eigendom. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 413m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 550 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 334kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3943290 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 413m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 9,6m - **Perceeldiepte**: 34,15m - **Gevelbreedte**: 9,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **School**: 2.000m - **Tuinhuis**: 9m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 30,3m² - **Terras**: 43m² - **Slaapkamer 1**: 15,4m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10,6m² - **Slaapkamer 4**: 8,8m² - **Zolder**: 32m² - **Opbergruimte**: 10,55m² - **Schuur**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Hoge Voute 5, 8902 Zillebeke ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336