# Huis te koop in Zingem for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQIR1 ## Description Deze energiezuinige woning (2025) is centraal gelegen in het hartje van Zingem (Kruisem), op wandelafstand van tal van faciliteiten (scholen, winkels, bakker, slagerij, openbaar vervoer,...). De woning is stijlvol ingericht en telt 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 4de kamer). Verder is dit huis zeer energiezuinig met een EPC A en geniet u van heel wat comfort: inpandige garage, vloerverwarming en zonnepanen. Een troef is de grote tuin met terras! (!) verkoop onder registratierechten. Geen BTW van toepassing. INDELING VAN DE WONING: Gelijkvloers: * inkomhal met gastentoilet * lichtrijke leefruimte * open keuken met eiland * inpandige garage met wasplaats * ruime tuin met terras Eerste verdieping: * slaapkamer 1 * slaapkamer 2 * slaapkamer 3 * badkamer met inloopdouche en ligbad * apart toilet Tweede verdieping: * toegang via vaste trap * nog verder in te richten mogelijkheid tot extra kamer ALEGEMENE INFORMATIE: * EPC A (BEN woning) * verkoop onder registratierechten (geen BTW) * vloerverwarming (aardgas) * zonnepanelen aanwezig * elektriciteit is conform * stadswater en regenwater 10.000 l. * ventilatie aanwezig * rolluiken aanwezig Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 652m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 47kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 24 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 652m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 80m² - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nederzwalmsesteenweg 37 bus A, 9750 Zingem ## Contact - **Dewaele - Oudenaarde** - Markt 9, 9700 Oudenaarde - Phone: +32 (0)55 20 80 20 - Website: