# Gemengd gebruik te koop in Zingem for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOPB ## Description Veelzijdig eigendom met ruim atelier (370 m²) en grote tuin op topligging in Zingem! Centraal gelegen in de dorpskern van Zingem (Kruisem) bevindt zich dit solide, te renoveren woonhuis met een indrukwekkend atelier van maar liefst 370 m², op een mooi perceel van 1.198 m². De woning staat reeds helemaal casco, dus de renovatiewerken kunnen onmiddellijk gestart worden. Er ligt een nieuw dak op de woning en de loods. De loods is ook reeds helemaal gerenoveerd. Een eigendom boordevol mogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken! De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, bureauruimte, ruime leefruimte, keuken, badkamer en toilet. Verder is er een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de ruime zolder biedt bijkomend potentieel. Dé absolute troef? Het aanpalende atelier van maar liefst 370 m², dat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of professionele activiteiten. Achteraan geniet u bovendien van een verrassend ruime tuin, een mooie groene meerwaarde midden in het dorp! Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek met IMMO BEGUIN. phebe@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 560m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.198m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 857 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 959kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.198m² - **Woonoppervlakte**: 560m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 10 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Keuken**: 8m² - **Woonkamer 1**: 38m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Woonkamer 2**: 38m² - **Zitruimte**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Alfred Amelotstraat 9, 9750 Zingem ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: