# Herenhuis te koop in Zingem for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSX6K ## Description Eerste bezoekdag zaterdag 14 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4474126. ENERGIEZUINIG GERENOVEERDE HERENWONING in VERFIJNDE COTTAGESTIJL met 4 slaapkamers en uitgestrekte tuin MET BOOMGAARD te Kruisem! Deze ELEGANTE EIGENDOM uit CA. 1925, onderdeel van een karaktervol ARCHITECTURAAL GEHEEL, verenigt TIJDLOZE GRANDEUR met hedendaags wooncomfort. Een totaalrenovatie met HOOGWAARDIGE, DUURZAME MATERIALEN en moderne technieken respecteert de authentieke charme van weleer. De STIJLVOLLE inkomhal leidt naar een SFEERVOLLE LEEFRUIMTE en een eigentijds ingerichte keuken met aansluitende berging. Een badkamer op het gelijkvloers kan je verder terugvinden. De eerste verdieping biedt DRIE ROYALE SLAAPKAMERS en een vernieuwde badkamer. Onder de AUTHENTIEKE BALKEN ontvouwt zich op de zolderverdieping een BIJZONDER CHARMANTE MASTER BEDROOM. Buiten vormt de DIEP DOORLOPENDE TUIN met boomgaard een GROEN EN RUSTGEVEND DECOR, aangevuld met bergstallingen en een SIERLIJKE VOORTUIN MET ELEGANT SMEEDIJZEREN HEKWERK. Adres: Heirweg 34 te Zingem (Kruisem) EPC-label B; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.861m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 320 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003981702-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.795kg CO²/m² - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.861m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Perceeldiepte**: 202m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 14,5m², Lange kelder - **Verdieping 0** - **Inkom**: 14,5m², Lange inkomhal - **Tuin**: Lang verlopende tuin - **Terras**: Zonnig terras - **Stalling**: Verschillende bergstallingen - **Woonkamer**: 32,5m², Lichtrijke ruime woonkamer met hoge plafonds - **Keuken**: 25,5m², Modern ingerichte open keuken met eetplaats - **Badkamer 1**: 9m², Badkamer 1 met inloopdouche en dubbele lavabo - **Berging**: 5,5m², Berging/ wasplaats/ technische ruimte - **Toilet 1**: 1m², Apart gastentoilet - **Boomgaard**: Prachtige bomenrij - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 13,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 16,5m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 16,5m², Slaapkamer 3 - **Badkamer 2**: 7m², Badkamer 2 met inloopdouche en dubbele lavabo - **Toilet 2**: Toilet in badkamer - **Nachthall**: 7m², Nachthal - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 32,5m², Slaapkamer 4 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Heirweg 34, 9750 Zingem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: