# Huis te koop in Zoerle-Parwijs for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2OX ## Description Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, gerenoveerde badkamer, inpandige garage, prachtige tuin van 450 m² en een polyvalent bijgebouw van ca. 40 m², centraal gelegen in Zoerle-Parwijs. EPC-Label C (273 kw/m2-jaar). Ligging: centraal gelegen in het hart van Zoerle-Parwijs (Westerlo), op wandelafstand van winkels, scholen en voorzieningen, met een vlotte verbinding naar Westerlo, Herentals en de E313. Indeling: 0: bureauruimte, living, keuken, bijkeuken, inpandige garage, terras +1: 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer, aparte waskamer. Omschrijving: deze ruime woning biedt maar liefst 260 m² bewoonbare oppervlakte en is ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt, met alle voorzieningen om de hoek. Het gelijkvloers omvat een gezellige living, een keuken met handige bijkeuken en een aparte bureauruimte, ideaal om thuis te werken. Via de leefruimte en keuken stapt u naar het terras. De ruime inpandige garage biedt plaats voor de wagen en extra bergruimte. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, een ruime, gerenoveerde badkamer en een praktische waskamer. Achter de woning ligt een prachtige tuin van ca. 450 m², een heerlijke plek om te spelen, te tuinieren of rustig te genieten van de buitenlucht. Een extra troef is het polyvalent bijgebouw van ca. 40 m² achteraan, dat te bereiken is via een servitudeweg. Door die aparte toegang is het perfect geschikt voor een bijberoep, een praktijk of een atelier, maar ook als hobbyruimte of extra opslag. Een veelzijdige woning waar wonen en werken mooi samengaan, op een centrale ligging. Bijzondere informatieplicht: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 261m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 655m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.011 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 655m² - **Woonoppervlakte**: 261m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 470m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 14m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Waskamer**: 12m² - **Opbergruimte**: 4m² - **Zolder**: type: enkel berging - **Studieruimte**: 14m² - **Garage**: 30m² - **Tuin**: 470m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zoerledorp 44, 2260 Zoerle-Parwijs ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Herentals** - Belgiëlaan 4, 2200 Herentals - Phone: 014 21 06 09 - Website: