# Handelspand te koop in Zoersel for € 299.000 Zimmo code: LRF3X ## Description UNIEKE KANS: instapklaar handelspand met topligging in Sint- Antonius Bent u opzoek naar de perfecte locatie om uw zaak te starten of uit te breiden? Dit ruime en instapklare handelspand van 148m² bevindt zich pal in het commerciële hart van Sint- Antonius en garandeert u maximale visibiliteit dankzij de uitstekende ligging op de drukke verbindings-as Antwerpen-Turnhout. Met Etalage, Professionele inrichting en moderne voorzieningen is dit pand een absolute blikvanger die moeiteloos klanten aantrekt. Of u nu een boetiek, kantoor, praktijk of horeca concept wilt opstarten: dit pand biedt u de perfecte basis om meteen van start te gaan. Alle troeven op een rij: • 148 m² commerciële ruimte – volledig instapklaar, voorzien van paskamers en winkelrekken (kan eenvoudig aangepast worden aan uw concept). • Praktische kitchenette & gezellig terras (ca. 25 m²) – ideaal voor pauzes of als extra benutbare ruimte. • Garagebox achteraan – handig als opslagruimte of voor leveringen. • 2 privatieve parkeerplaatsen voor de deur – absolute troef voor klanten en personeel. Extra pluspunten: • Verwarming op aardgas + airconditioning. • Zonnepanelen → energiezuinig verbruik. • Dubbele beglazing & aluminium schrijnwerk. • Volledig rolstoeltoegankelijk. • Gunstig EPC: 231 kWh/m². • Flexibel inzetbaar voor tal van commerciële activiteiten. Ook interessant als investering Het handelspand is momenteel verhuurd aan € 1.300 per maand, wat deze eigendom niet alleen interessant maakt voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die opzoek zijn naar onmiddellijk rendement. Voor verdere informatie omtrent de huurovereenkomst en de gemaakte afspraken, neem zeker contact met ons op! Dit is de ideale opportuniteit voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en gebruiksklaar comfort belangrijk vinden. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw zaak te vestigen op een toplocatie in Sint-Antonius. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2994943 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Handelslei 206, 2980 Zoersel ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: