# Huis te koop in Zoersel for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LEQTL ## Description In de rustige wijk Den Drijhoek, op de grens met Schilde, vindt u deze verzorgde en instapklare laagbouwwoning. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling, de zonnige tuin met zwembad en het ruime magazijn/werkplaats van 50 m², is dit de ideale thuis voor gezinnen en zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Indeling U wordt verwelkomd in de inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet met handenwasser. De ruime, lichtrijke woonkamer op tegelvloer straalt gezelligheid uit met haar open haard, grote raampartijen en airco. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met dubbele spoelbak, vaatwasser, gasvuur, dampkap, heteluchtoven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras en de tuin. Via de nachthal bereikt u de berging, de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is modern ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, toilet en handdoekdroger. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een vierde polyvalente kamer die momenteel als bureau wordt gebruikt. Verder heeft men een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droogkast, welke toegang biedt tot de tuin. Alsook is er nog een praktische opbergzolder. Buitenruimte De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras en een ingebouwd zwembad. Verder vindt u er een magazijn/werkplaats/garage van ca. 50 m² met carport, ideaal voor een zelfstandige of wie extra opslag nodig heeft. De oprit biedt bovendien zeer veel parkeergelegenheid. Extra troeven + 3 tot 4 slaapkamers + Volledig gelijkvloerse laagbouwwoning + Ruime tuin met terras en ingebouwd zwembad + Magazijn/werkplaats (50 m²) met carport + Zonnepanelen (geplaatst na opmaak EPC) + CV op aardgas en airco + Kruipruimte onder de woning ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.285m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **Prijs /m²**: € 300 - **KI**: € 2.229 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 269kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3133803-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.285m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: kruipkelder onder heel de woning - **Verdieping 0** - **Garage**: 50m², Polyvalente garage / magazijn - **Verdieping 2** - **Zolder**: bergzolder ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Leeuwerikendreef 7, 2980 Zoersel ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 Schilde - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: