# Gelijkvloers app. te koop in Zolder for € 364.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPLRT ## Description Residentie Vivere is een exclusief en kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 4 hoogwaardige appartementen, gelegen in het hart van Viversel (Heusden-Zolder). Dit stijlvolle woonproject combineert tijdloze architectuur, modern wooncomfort en een rustige, groene omgeving waar kwaliteit en welzijn centraal staan. De ligging is een absolute troef. Op amper 300 meter van de wandelgebieden van Bovy en De Kluis geniet u dagelijks van prachtige natuur, uitgestrekte bossen, vijvers en tal van wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd bevindt het klaverblad van Lummen zich vlakbij, waardoor u vlot verbinding heeft met de E313 en E314 richting Hasselt, Leuven, Antwerpen en Genk. Het project bestaat uit 2 gelijkvloerse appartementen met royale privatieve tuinen en 2 penthouses met een terras en veel lichtinval. Alle woonentiteiten zijn doordacht ontworpen met oog voor comfort, ruimte en een optimale woonbeleving. Bij elke woning zijn één privatieve parkeerplaats met aansluiting voor een laadpaal en één berging standaard inbegrepen in de prijs. Wenst u extra parkeerruimte, dan kan optioneel een bijkomende parkeerplaats worden aangekocht. De architectuur kenmerkt zich door strakke lijnen, een warme gevelsteen en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een tijdloze uitstraling. Elk appartement beschikt over een privatieve parkeerplaats, extra bergruimte en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging. Ook op technisch vlak is Residentie Vivere volledig klaar voor de toekomst. Alle appartementen zijn BEN-woningen met een EPC-score onder 30 en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en eigen zonnepanelen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 364.500 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 364.500 - **Grondaandeel**: € 89.975 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-lucht warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 144m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras 1**: 11m² - **Tuin**: 144m² - **Terras 2**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Westlaan 161, 3550 Zolder ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50